5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine renovierte Erdgeschosswohnung mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 176,14 m² in ruhiger Wohnlage. Der ideale Zuschnitt der Wohnung mit ihrem angenehmen Raumgefühl ist ideal für Familien, Paare mit Home-Office-Bedarf sowie Freiberufler/Innen geeignet.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Eingangsbereich mit Gaderobe, Gäste WC, Diele (Abtrennung von Wohnbereich & Schlafbereich), Küche mit neuer Einbauküche, Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Balkon, überdachter Balkon mit weitem Ausblick über die Stadt, erstes Kinderzimmer / Arbeitszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum, neues Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, zweites Kinderzimmer / Arbeitszimmer
Die Anmietung einer Garage inklusive einer Wallbox ist für einen monatlichen Aufpreis von 50,00 € möglich. Weiterhin können zwei Stellplätze zu je 40,00 € monatlich angemietet werden.
Wir möchten darauf hinweisen, dass eine langfristige Vermietung mit beidseitigem Kündigungsausschluss von einem Jahr angestrebt wird.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
- Garage
Die lichtdurchflutete Wohnung ist mit hochwertigem Design-Belag und Fliesen ausgesattet und die großzügigen Fensterelemente lassen die Räumlichkeiten freundlich und hell wirken.
Hauptenergieträger des Hauses ist Gas mit Solarthermie / Solarwärme.
Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Holz-Isolierfenster.
Die Erdgeschosswohnung wurde mit Fertigstellung im Oktober 2023 umfassend renoviert und es handelt sich hierbei um Erstbezug nach Renovierung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,74 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage in Waldnähe in guter Lage von Kleinblittersdorf
Die an Frankreich angrenzende Gemeinde Kleinblittersdorf verfügt über einen guten Anschluss sowohl an die deutschen als auch an die französischen Autobahnen. Zusätzlich befindet sich in Kleinblittersdorf eine Saarbahnhaltestelle, sodass Sie Saarbrücken wie auch Sarreguemines innerhalb kürzester Zeit bequem erreichen können.
Im Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.
Neben Kindergärten, einer Gemeinschaftsschule und einer Musikschule finden sich in Kleinblittersdorf auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Über 190 Vereine sorgen dafür, dass es nie langweilig wird. Die Saarland-Therme bietet die Möglichkeit eines spontanen Erholungsurlaubs zwischendurch. Im Sommer können Sie zudem das Kleinblittersdorfer Freibad besuchen. Darüber hinaus werden Naturfreunde von der idyllischen Lage im Biosphärenreservat Bliesgau begeistert sein.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 134,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.05.2023
Gültig bis: 2033-05-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11803
