2-Zimmer Wohnung zu vermieten €730
Nonnenstieg 74b, 37075 Niedersachsen - Göttingen

# Objektbeschreibung
In angenehmer Größe und mit moderner Neubauausstattung wartet diese Wohnung auf Ihren Einzug. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Direkt beim Eintreten befinden Sie sich im offenen Kochbereich mit Einbauküche. Dieser geht in den hellen Wohnbereich über. Der Westbalkon zum Innenhof ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafbereich aus erreichbar. Das modern geflieste Bad ist mit Walk-In-Dusche und Glastrennwand ausgestattet.
Diesen Wohnungstyp gibt es mehrfach in verschiedenen Etagen und in 2 Gebäuden.

Endspurt: Die letzten beiden Gebäude im Neubauquartier mit 86 Wohneinheiten sind bezugsfertig. Mit einem Mix aus 1 bis 4 Zimmern verteilen sich die Neubauwohnungen jeweils auf 6 Etagen in den Häusern 72b und 74b. In den anderen fünf Gebäuden sind zu 90 % alle Wohnungen vermietet.
Die Grundrisse sind durchdacht und funktional mit Balkonen/Terrassen/Loggien. Moderne Bäder, Parkett-Boden, Einbauküchen mit Markengeräten, elektrische Rollos und Fußbodenheizung bieten den gewünschten Neubau-Komfort. Selbstverständlich sind die Wohnungen bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller/Abstellraum. Tiefgaragenplätze á 90 € und auch vorgerichtete E-Stellplätze á 120 € stehen auf Anfrage zur Verfügung. Für Ordnung und Sauberkeit sorgt ein Hausmeisterdienst.

Neubau-Quartier „Am Nonnenstieg“: Die Einweihung der Skulptur „Göttinger 7“ des lokalen Künstlers Frank-Helge Steuer, war ein besonderes Ereignis und wird künftig den Namen des Quartiers prägen. Die Bebauung des Grundstücks mit sieben Neubau-Häusern in moderner Architektur und in KfW 55-Standard wird durch begrünte und gestaltete Außenanlagen aufgelockert. Insgesamt sind 214 moderne Wohnungen entstanden.

# Ausstattung
• NEUBAU-Erstbezug
• beliebte Lage im Ostviertel
• 2-Zimmer-Wohnung
• ca. 51,99 m² Wohnfläche
• Balkon zum Innenhof
• moderne Ausstattung
• Echtholz-Parkett-Boden
• glatte Wände/weiße Vliestapete
• große, bodentiefe Fensterelemente
• modernes Bad mit Walk-In-Dusche
• moderne Einbauküche
• Fußbodenheizung Fernwärme
• elektrische Rollos
• praktische Garderobennische
• Multimedia-Anschlüsse in allen Zimmern
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz für 90 €/Monat
• Vorgerichteter E-Stellplatz: 120 €/Monat
• begrünter Außenbereich mit Spielplatz

Diesen Wohnungstyp gibt es mehrfach in verschiedenen Etagen und in 2 Gebäuden.

Gerne zeigen wir Ihnen alles! Kontaktieren Sie uns jetzt!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 90,00 €
Hinweis zur Kaution: 2.190,00 €

# Lagebeschreibung
Im beliebten Wohngebiet im Stadtbezirk „Ostviertel“, nordöstlich der Göttinger Innenstadt, finden Sie das Neubau-Quartier „Am Nonnenstieg“. Umgeben von viel Grün und in Wald- und Feldnähe können Sie hier das Wohnen in Ruhe genießen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Weender Landstraße in ca. 6 Autominuten. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Göttinger Innenstadt. Hier gibt es natürlich auch viele Restaurants, Cafés und Bars.

Im Umfeld der Wohnanlage befinden sich verschiedene Kitas, Kindergärten sowie eine Grundschule und ein Gymnasium. Die Georg-August-Universität Göttingen ist ca. 1,8 km entfernt (ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad). Der Campus Nord der Universität Göttingen kann mit dem Fahrrad innerhalb von ca. 10 Minuten erreicht werden.
Die nächstgelegene Bushaltestelle „Stauffenbergring“ erreichen Sie in ca. 3 Fuß-Minuten; die Bushaltestelle Nonnenstieg in ca. 6 Minuten. Durch die beiden Haltestellen ist die Anbindung an die Innenstadt (ca. 10 Minuten), den Hauptbahnhof (ca. 10 Minuten) sowie den Campus Göttingen (ca. 13 Minuten) auch ohne PKW gewährleistet. Die nächstgelegene Autobahn A 7 ist über die B27 innerhalb von rund 15 Minuten zu erreichen.

Das Freizeitangebot im Umfeld lässt sich aufgrund der Nähe zu Grünflächen sowie zur Göttinger Innenstadt als gut bezeichnen.

# Sonstiges
Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den „Kontakt-Button“ des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: Goe-N74b-WE06.1030