2-Zimmer Wohnung zu vermieten €330
24306 Schleswig-Holstein - Plön

Beschreibung: So lange die Anzeige noch aktiv ist, ist die Wohnung noch zu haben!

kleine, kuschelige, gemütliche, sehr ruhige, helle, freundliche, renovierte, sonnige + warme 2 Zi-Singlewohnung im EG mit Terrasse in ruhigem modernisierten bzw in Modernisierung befindlichen 6-Familienhaus (nicht behindertengerecht) mit Mietern mittleren Alters. Zentral gelegen: B76 in direkter Nähe, Bushaltestellen in beide Richtungen in ca 30m Entfernung, ca. 10 Minuten zu Fuß zum Bahnhof, ca. 15 Minuten zu Fuß zur Innenstadt, ca. 3-5 zu Fuß zur nächsten Badestelle. Parkmöglichkeiten in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, Rewe in der Nähe wie Ärzte und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Möglicher Mietbeginn/Bezug zum 01.01.2024. Grundfläche in m²: 33 Lage: Erdgeschoss rückwärtig zum Garten + Hof mit Süd-Westausrichtung in Seitenstraße. Anzahl der Zimmer : 2 aufgeteilt in: Küche ca. 6,5 m², Innenduschbad ca 4 m² (Waschmaschinenanschluss), Schlafzimmer ca. 10 m², Wohnzimmer ca. 13 m²
Gepflegter Zustand nach Renovierung mit hellem Laminat in Wohn- u. Schlafzimmer sowie schicken Boden- u. Wandfliesen in Bad + Küche im Anbau Baujahr 1990. Ausschließlich Vermietung ab 1.1.2024 nur an Singles!
eigene kleine Kellerkammer mit Möglichkeit für Betrieb Kondenswäschetrockner
eigene Terrasse von 15m² Fläche in Süd-Ostlage zur ausschließlichen Nutzung
Außenrollläden in Schlaf- u Wohnzimmer für Sonnenschutz, Verdunkeln + Heizkosten sparen
Die Fotos: Wohnzimmer 1-6, Schlafzimmer 7-9, Küche 10-12, Bad 13
Nebenkostenvorauszahlungen mtl. : 70,- € 30,- € sonstige Betriebskosten + 40,- € Heizung + Wasser geschätzt, weil Verbrauchsgewohnheiten individuell + Preisentwicklung Energie nicht vorhersehbar sind

Vermietung erfolgt von privatem Vermieter an Selbstzahler ohne Wohnberechtigungsschein als
unbefristetes Mietverhältnis mit Mindestmietdauer 2 Jahre Bedingung
Mietsicherheit: 3 Nettokaltmieten = 990,- €, Leistung von 330,- € zum Mietbeginn, danach 2 Monate je weitere 330,- € bis zur vollständigen Höhe
Hunde + Katzen als Haustiere unerwünscht. Privathaftpflicht erwünscht.

Wegen der großen Knappheit + Nachfrage an gutem + bezahlbarem Wohnraum erfolgt hier aus gegebenem Anlass mein Hinweis: Nur wenn Sie selbst außerhalb der Probezeit einer ungekündigten Berufstätigkeit nachgehen + aus dieser ein eigenes monatliches Nettoeinkommen von mindestens 1.300,- € oder mehr beziehen, werde ich Sie zum Kreis der möglichen Mieter rechnen können. Mit dieser Grenze (ca. rd. Miete nicht mehr als 1/3 der Nettoeinkünfte) möchte ich niemanden diskriminieren, sondern damit für einen ausreichenden zu einem angemessenen/würdigen Leben nach Abzug der Miete zum Wohnen in meinem Haus sorgen. Damit möchte ich nur das Recht als Vermieter auf freie Entscheidung hinsichtlich der Auswahl meiner künftigen Mieter ausüben! Für eine Auswahlentscheidung werden noch die üblichen Dinge wie Bonitätsprüfung, Vorvermieterbescheinigung sowie eine Mieterselbstauskunft und ggf. Schufaauskunft nötig werden. Und ich werde auch bei der größten Verzweiflung ohne eigene Not keine Ausnahme machen.

Anschlussmöglichkeiten Telefon, DSL, TV von Telekom max. 250 Mbit/s + Vodafone/Kabel Deutschland Kabel-DSL mit maximal 400 Mbit/s

lt. verbrauchsorientiertem Energieausweis vom 03.08.2020 mit Endenergiebedarfswert 149,8 kWh/(m²a) = mittlerer Wert = Energie-Effizienzklasse E

Ich hoffe als Vermieter Ihr Interesse geweckt zu haben + freue mich bei Beachtung meiner obigen Auswahlvoraussetzungen auf Ihre Rückmeldung ausschließlich per Mail als Mietinteressenten zur 1. Kontaktaufnahme mit Namen, Alter, Ehestand, gelernter u. ausgeübter Beruf, Arbeitsort, jetziger Wohnort, Grund der Wohnungssuche, 1 Telefonnummer gerne auch Mailadresse für Zuleitung Mieterselbstauskunft sowie etwas zu Ihrer Person wie Hobbys.

Besichtigung nur nach meiner Einschätzung sowie nach Absprache mit der gegenwärtigen Mieterin. MfG A. Schuran