Haus zum Verkauf €389.000 297 m²
23879 Mölln, Uhlengrund

Baujahr: 1964
vermietet

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Dieses freistehende Haus besticht durch seine ruhige, stadtnahe Lage, die solide Bausubstanz (keine Feuchtigkeit!), einen durchdachten Grundriss und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Zeit erfolgt die Nutzung als 2-Familien-Haus, wobei jede Wohnung 3 Zimmer, Küche und Bad enthält. Beide Wohnungen sind an sehr zuverlässige Mieter (Index-Miete) vermietet.
Mit kleinen Umbaumaßnahmen könnte auch ein großzügiges Einfamilienhaus geschaffen werden.
Das Haus ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich eine geräumige, massive Garage und ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz.
Der Verkauf des Hauses erfolgt provisionsfrei, die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Die 3-Zimmer-Wohnung im EG hat eine weiße Hochglanz-Einbauküche (05/2014), ein hell gefliestes Duschbad und eine Terrasse.
Die 3-Zimmer-Wohnung im OG wurde in 2016 vollständige renoviert (Fußböden, Innentüren, Vollbad, Einbauküche). Sie verfügt über einen kleinen Balkon.
Ebenfalls in 2016 wurde das Dach gedämmt und der Spitzboden ausgebaut, so dass die OG-Wohnung eine Maisonette -Wohnung ist. Der ausgebaute Spitzboden steht zusätzlich zu den drei Zimmern zur Verfügung und wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.

nach Vereinbarung

Das Haus wird mit einer Ölheizung (BJ 2008) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt auch über Öl, Der Ölverbrauch lag in den vergangenen Jahren bei 3.300 Litern jährlich für Heizung und Warmwasser.
Sämtliche Fenster sind isolierverglast.

Ein solides Haus in einer tollen Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Uhlengrund
23879 Mölln

Das Haus steht in einer begehrten, zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage von Mölln in einer nur von Anwohnern genutzten Einbahnstraße.Die Innenstadt ist fußläufig (1 km) zu erreichen. Wald und Wildpark Uhlenkolk sind direkt vor der Tür, der See ist 1 km entfernt.