3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
Heilbronnerstraße 9, 89537 Baden-Württemberg - Giengen an der Brenz

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Die ca. 70 qm große Eigentumswohnung befindet sich in einem 1962 erbauten Mehrfamilienhaus und verteilt sich auf drei Zimmer, einen geräumigen Flur, eine Küche, ein Wannenbad und einen Balkon.

Man betritt die Wohnung in einen großen Flurbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von dem aus man Zugang zu allen weiteren Räumen hat.

Zur linken betritt man das große Wohnzimmer. Von hier aus hat man direkten Zugang zum Balkon. Die große Fensterfront bietet einen schönen Blick ins Freie und schafft eine helle Raumatmosphäre.

Direkt gegenüber befindet sich die schöne Küche mit Einbauküche welche auch im Preis inbegriffen ist.

Neben der Küche befindet sich das Badezimmer der Eigentumswohnung. Es verfügt über eine Badewanne und Fensterbelüftung.

Neben dieser befindet sich das Kinderzimmer das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird.

Als letztes Zimmer, das Kinderzimmer mit Blick auf den Balkon.

Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung und rundet das Angebot ab.

Folgende Sanierungen wurden in der Substanz durchgeführt:

* 2002 wurden Türen und Fenster erneuert
* 2015 wurden die Heizungen erneuert
* 2017 wurde das Dach saniert
* 2021 wurde die Elektrik, das Bad und die Heizungen erneuert
* 2022 wurden Boden und Wände renoviert.

**AUSSTATTUNG**

* Großer Balkon
* Einbauküche
* Wannenbad
* Eigener Kellerabteil

**WEITERE ANGABEN**

Verfügbar ab: per Absprache

Objektzustand: sehr gepflegt

Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sie erreichen uns am besten per Mail oder Handy

**LAGE**

Das Objekt befindet sich in Giengen an der Brenz. In näherer Umgebung finden Sie Bäckereien, Supermärkte, Restaurants Schulen und Kindergärten. Auch ein paar Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum. Verschiedene Museen, gute Ausgehmöglichkeiten und einen Arzt erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

**SONSTIGES**

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit vollständigen Informationen von Ihnen wie z.B vollständigem Namen, Adressangabe und erreichbarer Telefon/ Handynummer bearbeiten kann.

**TIPPGEBERPROVISION**

Sie kennen eine Person, die ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchte? Geben Sie mir einen Tipp, um eine Provision von 1.500€, nach Abschluss des Kaufvertrages zu erhalten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich!