4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000 112 m²
14612 Falkensee, Berchtesgadener Str. 47a

21.241,50 Euro incl. 19% Mehrwertsteuer (3,57 % des Kaufpreises). Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Maklerangebot. Die Provision ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.

frei
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

siehe als pdf-Datei angehängte Grundrisse.

eine unverbindliche Außenbesichtigung des Hauses kann jederzeit selbst vorgenommen werden. Eine Innenbesichtigung des Hauses kann nur in Begleitung des anbietenden Maklers nach vorheriger Terminabsprache erfolgen.

Berchtesgadener Str. 47a
14612 Falkensee

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer von 2018 bis 2020 neu errichteten Stadtvilla in zweiter Reihe auf einem über 1.000 m² großen Grundstück an der Berchtesgadener Str.47a in 14612 Falkensee, einer der schönsten Wohnlagen in den Falkenhagener Alpen. Nach dem der Bauträger bereits die in erster Reihe befindliche Stadtvilla erfolgreich vermarktet hat, steht jetzt erst - insolvenzabwicklungsbedingt - der zweite Bauabschnitt kurz vor der Fertigstellung und nach erfolgter Zwangsversteigerung (also lastenfrei im Grundbuch) zum Verkauf. Die Stadtvilla wurde auf einem echten Hammergrundstück, also rechtlich unabhängig vom ersten Bauabschnitt, errichtet. Die restlichen Bauarbeiten bzw. die Fertigstellung der Außenanlage sowie aller Innenräume nach Wünschen des Käufers (Sanitärkeramik, Fliesen, Bodenbeläge, Schalterprogramme etc.) sind im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten, können vom Erwerber aber auch in Eigenregie gegen adäquaten Preisabschlag selbst ausgeführt werden.

Stadtrandlagen im Westen von Berlin wie Falkensee sind sehr begehrt. Inzwischen leben über 40.000 Einwohner an diesem Standort im Grünen. Das angebotene Objekt befindet sich in einer von exklusiven Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohngegend, ca.2 km vom Regionalbahnhof und dem Zentrum von Falkensee mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die ärztliche Versorgung wird durch diverse Facharzt-, Allgemeinarzt- und Zahnarztpraxen gewährleistet. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Ort ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Ortes (das städtische Freibad ist nur 5 Gehminuten entfernt) bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur durch komfortable Verkehrsanbindungen an die Hauptstadt per Schiene (RB 2, 6, 10 +14) und per Straße. In nur 15 Minuten ist man mit den am Bahnhof haltenden Regionalbahnen am ICE-Haltepunkt Berlin-Spandau und in 30 Minuten im Regierungsviertel.