5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000
73265 Baden-Württemberg - Dettingen unter Teck

Hierbei handelt es sich um eine schöne, moderne und lichtdurchflutete 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit einem durchdachten, offenen Grundriss. Die Terra-Cotta-Fliesen in Kombination mit den modernen Landhausdielen und der Maisonette-Treppe geben der Wohnung einen ganz besonderen Flair. Die Zimmer im Untergeschoss können als Schlafzimmer sowie als Kinderzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden. Das helle Tageslichtbad bietet genügend Platz für Waschmaschine und Trockner, das WC ist separat. In der Speisekammer können Sie alle Ihre Vorräte, Putzmittel, Getränke o.ä. bequem und ordentlich verstauen. Auf der mediterranen Loggia können Sie bei Abendsonne schöne Grillabende verbringen. Das Obergeschoss bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten - die Zimmer eignen sich jedoch auch perfekt als Büro fürs Homeoffice oder als weitere Kinderzimmer. Die Dachfenster im OG bieten einen tollen Blick auf die Burg Teck. Die Treppenhausreinigung, das Bereitstellen der Mülltonnen sowie der Winterdienst werden durch einen Hausmeister erledigt. Im Keller befinden sich zusätzlich noch gemeinschaftlich genutzte Räume (Waschküche, Trockenraum, abschließbarer Fahrradraum)

Weitere Informationen zur Wohnung:
- Wohnfläche nach DIN 77m², Grundfläche ca. 100m²
- professionelle Hausverwaltung (Birkenmaier)
- hohe Rücklagen sichern vor finanzieller
Zusatzbelastung (ca. 40T€/80T€ für gesamte WEG)
- Einbau einer neuen Heizungsanlage 2020/2021 im WEG (BKHW)
- nur 5x Parteien im Haus, daher sehr ruhig
- Energieausweis liegt vor, Energieffizienzklasse C
- weiße, wartungsfreie Kunststofffenster
- Schlafzimmer bietet Kleiderschränken Platz mit einer Länge von 3,5m
- eigener Keller (kein abgetrennter Keller, wie bei den meisten Mehrfamilien-Häusern)
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- frei ab Februar 2024

Wohnung bereits Teilmöbliert:
- ALNO - Marken-Küche (Front: Erle massiv) ist im Preis enthalten
- Speisekammer-Regale, Lampen, Markise, Spiegelschrank und Garderobe sind im Preis enthalten

Ausstattung

Küche:
- Einbauküche der Marke ALNO mit Markengeräten (1996)

Bodenbelag:
- Küche, Bad, WC, Flur: gefliest
- Wohn-; Ess-; Kinder- u. Schlafzimmer: Landhausdiele (Eiche, hell)
- weitere 2 Zimmer im OG: Landhausdiele (Eiche, Burlington)

Vorrats- und Speisekammer:
- ermöglicht das Verstauen von Geräten, Getränken, Putzmitteln, Vorräten etc.

Keller:
- überdurchschnittlich großer, eigener Kellerraum mit Fenster , bietet Platz für Schwerlastregale, Fahrräder, Motorrad etc.

Letzte Renovierungen:
2010:
- Laminat in Wohn-; Ess-; Kinder- u. Schlafzimmer verlegt

2011:
- Austausch Waschbetonplatten durch Terra-Cotta Platten auf dem Balkon
- Installation einer Marken-Markise auf dem Balkon

2013:
- neue Marken-Duschwand

2017:
- Wände neu gestrichen im gesamten Objekt (weiß)
- Anbringung neuer LED-Einbaustrahler in Flur, Schlaf; und Kinderzimmer sowie Rauchmelder im gesamten Objekt
- Anbringung neuer Steckdosen und Lichtschalter (Jung) im gesamten Objekt (weiß)
- neuer Geschirrspüler von Siemens

2021:
- hochwertiger Laminat und Fußbodenleisten im OG verlegt
- neue Stufenmatten