1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €72.500
55130 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Das Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 20m² befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage von Mainz Laubenheim. Zur Anlage gehören 3 Hausteile mit Wohnungen und Apartments unterschiedlicher Größe sowie eine Freifläche für die zugeordneten PKW Stellplätze.
Das Kaufangebot beinhaltet das im ersten OG gelegene Apartment, einen Kellerraum und das Sondernutzungsrecht an dem zugehörigen Stellplatz. Das Apartment zeigt sich, ebenso wie die Wohnanlage, in einem gepflegten Zustand, ist gut ausgestattet und vermittelt ein angenehmes Ambiente. Die Park- und Freiflächen sind großzügig gestaltet, die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser, viel Umgebungsgrün und Ruhe geprägt.
Die Vermietung und Verwaltung des Apartments macht einem zukünftigen Investor keine Sorgen - es existiert ein Verwaltervertrag, welcher Vermietung und kontinuierliche Mieteinnahmen garantiert. Als Investor brauchen Sie sich bei diesem Kaufangebot in der Zukunft um "fast" nichts zu kümmern. Die garantierten Miteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 2760,00€/p. a.
Gern stehe ich Ihnen für weitere Fragen und Auskünfte bezüglich des Angebotes zur Verfügung - für Finanzierungsangebote arbeite ich mit unseren Spezialisten der Postbank und Deutschen Bank zusammen. Deren Kompetenz unterstützt Sie ebenfalls in allen Aspekten rund um das Thema Immobilienkauf.

Mit herzlichen Grüßen
Ihr Thomas Braun

# Ausstattung
- gepflegte Wohnanlage mit Wohnungen und Apartments
- Baujahr 1990
- Massivbauweise, 3 geschossig
- zugehöriger Keller
- Kfz Stellplatz im Sondereigentum
- Wohnfläche ca. 19,91m²
- gepflegte und wohnliche Standard Ausstattung
- garantierte Vermietung/ garantierte Mieteinnahmen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Mainz-Laubenheim - nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, bietet dieser Stadtteil ideale Wohn- und Naherholungsgebiete. Mit der Bundesstraße 9 sowie der Bahnlinie Mainz-Worms und einer Autobahnanschlussstelle ist Laubenheim dabei hervorragend angebunden. Man trifft heute in dem alten Weinort immer noch auf viele Zeugnisse der Kultur "rund" um den Wein. Aber genauso wird die Moderne nicht vernachlässigt - zahlreiche Einkaufsstätten, ein breites Kulturangebot und ein bunter, gastronomischer Mix gestalten das Leben in dem Mainzer Vorort, angenehm.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass dieses Kaufangebot sich an Kapitalanleger richtet. Das Apartment ist vermietet und wird innerhalb des bestehenden Mietverhältnisses, veräußert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Diskretion und des des Mieterschutzes keine Innenaufnahmen veröffentlichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 108,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.07.2017
Gültig bis: 2027-07-26
Fenster, Dachdämmung, Fassadendämmung
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46410103-033352