3-Zimmer Wohnung zu vermieten €870
Breitenfelder Straße 64, 04157 Leipzig - Nord

Ruhige, helle, sehr schön geschnittene 3 Zimmerwohnung - Bestlage Gohlis-Mitte, Breitenfelder Straße 64 in 04157 Leipzig, Einbauküche und Bad, ab dem 01.02.2024 zu vermieten.

Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich!


Ich möchte Ihnen eine 3 Zimmerwohnung in sehr gefragter Lage von Leipzig, Gohlis-Mitte provisionsfrei zur Miete anbieten. Das Wohn/ - und Geschäftshaus wurde 1997 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung erreichen Sie im 1. Obergeschoss bequem mit dem Aufzug. Der Grundriss beinhaltet 3 großzügige Räume, eine Küche mit Einbauküche und Sitzgelegenheit sowie ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Designer-Handtuchwandheizkörper. Die Böden sind mit Designerplanken aus Vinyl ausgelegt worden. Sie mieten hier eine komplett renovierte 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage von Leipzig-Gohlis Mitte.

### Ausstattung:

- Kellerraum
- Trockenraum sowie ein Raum für Waschmaschine und Wäschetrockner mit wohnungsbezogenem Anschluss vorhanden
- Personenaufzug
- Kunststofffenster mit Außenjalousien und französischen Balkons
- Einbauküche mit Spüle, Herd mit 4 Kochplatten, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach
- Vinylbodenbeläge (Designerplanken)
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchwandheizkörper
- Kabelfernsehanschluss und Telefon-/Internetanschluss
- großzügiger Flur mit selbstschließender Eingangstür und neuer Hausgegensprechanlage


### Lage:

Das Wohn/ - und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Lage von Leipzig Gohlis-Mitte. Gohlis war schon immer eine sehr gefragte und gehobene Lage in Leipzig. Die Straßenzüge wirken aufgrund der sanierten Stuckaltbauten sehr anmutig und gepflegt. Dinge des täglichen Bedarfs sind im unmittelbaren Umfeld angesiedelt.

Der in 400 m liegende S-Bahnhof Coppiplatz mit Busanbindung ist in 4 Gehminuten zu erreichen. Sie gelangen mit der S1 in nur 13 Minuten zum Hauptbahnhof und in 17 Minuten zum Zentrum.
Die zwei Tramstationen L. Coppiplatz und Viertelsweg liegen jeweils in 300 m auch in unmittelbarer Nähe zu Fuß.
Der in 14 km liegende Flughafen Leipzig/Halle erreicht man in ca. 16 Autominuten.
Anbindung an die Autobahn A9 und A14 sind über die nahe gelegene B2 oder B6 schnell zu erreichen.


Monatliche Kaltmiete 870,00 € zzgl. 135,00 € Nebenkosten, zzgl. 244,00 € Heizkosten (Verhandlungsbasis/Verbrauchsabhängig).

In den Betriebskosten sind enthalten: Hausmeisterkosten, Gaszentralheizung, Wasser/Abwasser (Allgemein), Müllabfuhrgebühren, Straßenreinigungsgebühr, Kabelfernsehgebühren, Versicherungen und weitere Allgemeinkosten.

Drei Monatskaltmieten Kaution. Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist PROVISIONSFREI.

Bei Interesse bitte mir über das Nachrichtenformular eine Nachricht zukommen lassen.
Ich melde mich umgehend bei Ihnen.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen.