2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
10409 Pankow - Prenzlauer Berg

# Objektbeschreibung
Die sehr helle Etagenwohnung mit zwei Zimmern bietet ca. 41,5Quadratmeter Wohnfläche. Sie zeichnet sich durch eine offene Raumgestaltung mit Wohnküche aus. Die kleine Küche geht direkt in das helle Wohnzimmer über, das wiederum durch eine breite weiße Schiebetür vom Schlafzimmer abtrennbar ist. Durch die einheitlichen hellbraunen Laminatböden, die sich vom Eingangsbereich über den Wohnraum bis in den Schlafbereich ziehen, strahlen diese Wohnbereiche eine harmonische Einheit aus. Der Kochbereich ist mit einem kleinen Küchenblock, einem weißen Fliesenboden und einer Anrichte ausgestattet, die eine Abgrenzung zum Wohnbereich bietet. Durch das große Blumenfenster und die angrenzende Balkontür fällt sehr viel Licht in die Räumlichkeiten. Der Balkon verfügt über Holzdielen und ein Geländer, das mit einer Schilfmatte versehen ist. Die Fensterbank eignet sich als Abstellfläche für Blumentöpfe. Der Balkon eröffnet einen Blick auf die Außenanlage, die von mehreren Wohnhäusern umgeben ist und gepflasterte Wege sowie Grünflächen beherbergt. Auch das breite Schlafzimmerfenster ist zu diesem Außenbereich hin ausgerichtet und lässt viel Licht ins Rauminnere. Das angrenzende Badezimmer ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnraum aus zugänglich. Es verfügt über ein Duschbad, einen Waschbereich mit Spiegel und ein WC. Die gesamte Innenausstattung inklusive Wände, Fenster, Türen, Fliesen und Badezimmereinrichtung ist in Weiß gehalten. Die bezugsfreie Etagenwohnung wurde ca. im Jahr 1995 errichtet. Sie steht mit einem Keller zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 1,9% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich inmitten einer Wohnanlage im Ortsteil Prenzlauer Berg des Bezirks Pankow. Sowohl der nächste Supermarkt (Rewe) als Restaurants sind von hier aus zu Fuß schnell erreichbar. Das gilt auch für die öffentlichen Haltestellen. Die Straßenbahnhaltestelle „Thomas-Mann-Straße“ bietet eine Anbindung an die Tramlinie M4. Zudem verkehren die Buslinien 156 und 158 in direkter Nähe. Damit ist auch der S-Bahnhof „Greifswalder Straße“ (S41, S42, S8 und S85) binnen kurzer Zeit zu erreichen. In diesem Bereich gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi) und eine Apotheke. Auch Baumarkt und Elektrogroßmarkt liegen im näheren Umkreis. Der Ernst-Thälmann-Park und das angrenzende Schwimmbad befinden sich knapp zehn Gehminuten entfernt. Die Wohnung liegt in einer Anliegerstraße, die quer zur Prenzlauer Allee, einer Hauptverkehrsachse des Ortsteils Prenzlauer Berg, verläuft.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.02.2018
Gültig bis: 05.02.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 7955#pkC8UM