Haus zum Verkauf €1.395.000 184 m²
14199 Berlin

Von außen wie von innen überzeugt diese im Jahr 2011 erbaute Doppelhaushälfte mit einer modernen und klaren Architektursprache – alle Elemente eines komfortablen Wohnkonzepts werden hier gekonnt vereint. Die geräumige Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und bietet dank der gelungenen Raumaufteilung Platz für Familien mit bis zu drei Kindern. Eine Verbindung zur Natur und zum Freien wird in der hochwertig ausgestatteten Immobilie nicht nur über den eigenen Garten hergestellt. Auf jeder Ebene gibt es zudem einen Außenbezug: An das Wohnzimmer grenzt eine Terrasse, im ersten OG schließt sich an das Schlafzimmer und das Masterbad ein Balkon und die Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung fügt sich harmonisch an die offene Galerie in der obersten Etage. Ausstattungsdetails wie die Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster und die in edlem Weiß gehaltene Einbauküche runden das Konzept ab. Das Grundstück des Hauses ist real geteilt. Der Eigentümer erhält zusätzlich ein Miteigentumsanteil an Gemeinschaftsflächen wie Spielplatz und Müllflächen. Ein Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück. Es besteht zudem die Möglichkeit, weitere Stellplätze in der unmittelbaren Umgebung anzumieten.

Neubau-Doppelhaushälfte moderne Architektursprache in ruhiger Nachbarschaft ideal für Familien mit 2-3 Kindern Wohnen auf 3 Etagen geräumige Wohnfläche Garten mit Sondernutzungsrecht 2 Terrassen und 1 Balkon gehobene Ausstattung großzügiges Wohnzimmer offene Küche mit Essbereich Einbauküche mit SIEMENS Geräten Arbeitsplatte Nussbaum massiv Masterbad mit Badewanne Duschbad und Gäste-WC offene Galerie Dielenboden (Eiche) Fußbodenheizung zum Teil bodentiefe Fenster Keller Miteigentumsanteil an Gemeinschaftsflächen

Die Wohnadresse befindet sich in dem beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf – im Dreieck zwischen den feinen Villenlagen von Wilmersdorf und Dahlem sowie dem gutbürgerlichen Schmargendorf. Die Umgebung vereint nicht nur vorstädtische Idylle mit der exzellenten Infrastruktur und Vernetzung einer Großstadt, man lebt hier vor allem zentrums- und naturnah zugleich. So bieten umliegende Naherholungsgebiete wie der Messelpark und der Grunewald ein sehr ansprechendes Umfeld für Ruhe und Erholung. Aber auch der weit bekannte Boulevard Kurfürstendamm sowie die begehrte Shoppingmeile Schloßstraße sind mit dem Auto schnell erreicht. Zahlreiche Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in der nahegelegenen Breiten Straße und Berkaer Straße wider. Im Norden bietet das Stadion Wilmersdorf außerdem umfassende Sportmöglichkeiten: Diverse Hallen- und Freiflächen, Tennisplätze und Bäder laden hier zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Mit den U-Bahnhöfen Podbielskiallee und Breitenbachplatz ist ebenfalls eine Anbindung an den Rest der City gewährleistet.