3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.900
22523 Eimsbüttel - Hamburg Eidelstedt

# Objektbeschreibung
Nah am Zentrum und dennoch ruhig!
Ihr Haus ist zu groß geworden, Sie suchen Geborgenheit in einem gewachsenen Umfeld? Dann ist diese schön geschnittene Erdgeschosswohnung ganz sicher eine Option für Sie.
Drei vernünftige Zimmer mit Gartenanteil bieten alles, was das Herz begehrt.
Parkplatz vor der Tür, in wenigen Minuten zu Fuß im Zentrum von Eidelstedt, Bushaltestelle um die Ecke,besser geht es nicht!
Das mit 6 WE überschaubare Wohnhaus auf einem Grundstück von 900m² wurde 1982 erstbezogen. Die kleine und ruhige Hausgemeinschaft wird von einer professionellen Hausverwaltung unterstützt.
Hier eine kleine Beschreibung der Räumlichkeiten: Durch einen freundlichen hellen Eingangsbereich erreichen Sie über wenige Stufen die Wohnung im Erdgeschoss.

Eine großzügige Diele mit separatem Abstellraum heißt Sie willkommen, das große Wohnzimmer hat Fenster und Terrassentüren, ein kleiner Gartenanteil gehört dazu.
Die Terrasse ist in Richtung der Zuwegung zum Parkplatz und zum Hauseingang mit Palisaden, Beetbepflanzung und Heckenpflanzen abgegrenzt. Zwischen Rasen und Straßenseite sorgt eine mannshohe Hecke für Diskretion.
Das Duschbad mit Tageslicht ist mit modernen Einbauten gestaltet worden. Die gemütliche Küche, die mit allen Geräten versehen ist, bietet sogar Platz für einen Frühstückstisch. Im hellen Schlafzimmer steht ein großer Kleiderschrank. Das gemütliche Arbeits-oder Kinderzimmer bietet auch Gästen ausreichend Platz. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in der ganzen Wohnung. Die Wände sind hell gehalten, auf dem Boden finden Sie eine ganz zart hellgraue, sehr neuwertige Auslegeware. Türen und Holzfenster sind dem Baujahr entsprechend und sehr gepflegt. Die Holzfenster erhalten regelmäßige Pflegeanstriche.
Das Hausgeld beträgt derzeit inklusive Heizkosten 385,-EUR
Die Wohnung kann zeitnah frei übergeben werden, sie ist unvermietet.

# Ausstattung
Bad mit Fenster
Dusche
Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank
Elektrische Rolläden

Waschmaschinenanschluss im Keller

Wohnflächen/Raumgrößen in m²:

#Wohnen 24,76
#Bad 5,55
#Schlafen 1 12,37
#Küche 6,05
# Schlafen 2,
Kind Gast 10,81
#Diele 6,77
#Abstellraum 1,32
# Terrassenanteil 4,85

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Sonstige Fläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Eidelstedt erfreut sich dank seiner Lage zwischen Großstadt und fast ländlichem Charme einer stetig wachsenden Beliebtheit. Inmitten gewachsener Bebauung befindet sich unser Objekt in einer ruhigen Nebenstraße. Alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, erreichen Sie fußläufig! Beispielsweise in nur wenigen Fußminuten Ärzte, Schulen, Sportvereine, Cafés & Restaurants sowie wie das Eidelstedt -Center mit seinem umfangreichen Shopping-Angebot. Ca 600m entfernt befindet sich der Bahnhof Eidelstedt. Und auch bis ins Grüne ist es nicht weit, die Feldmark und das Niendorfer Gehege laden Jogger und Spaziergänger gleichermaßen ein. Das Umland erreichen Sie bequem über die A23 oder die A7 in wenigen Minuten. Auch die Hamburger Innenstadt ist dank hervorragender Verkehrsanbindung gut erreichbar.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Zentrum 0,6 km

# Sonstiges

Abrechnungen und Protokolle versenden wir sehr gerne auf Wunsch im Anschluss an eine Besichtigung.
Sie möchten gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


keine zusätzliche Käuferprovision

Anbieter-Objekt-ID: 080