4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €831.000
13353 Mitte - Wedding

# Objektbeschreibung
Neubau, Fertiggestellt 2022, KfW 55 Standard
Dieses Gebäude bietet hochwertige Wohneinheiten im energieeffizienten Effizienzhaus-55-Standard in einer angesagten Hauptstadtlage. Es zeichnet sich durch moderne Eigentumswohnungen mit individuellem Charakter aus, verfügt über eine eigene Tiefgarage und einen grünen Innenhof sowie eine gehobene Ausstattung und eine abwechslungsreiche Fassade.

# Ausstattung
Parkett, Fliesen, Moderne und Hochwertige Einbauküche, Masterbad, Gästebad mit Rainshower Dusche, Fußbodenheizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Inmitten des lebendigen Stadtteils Wedding verbindet dieses Neubauobjekt den Charme Berlins mit der Dynamik einer Weltmetropole. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine breite Palette an gastronomischen Angeboten. Zahlreiche Cafés und Bars in der Nachbarschaft laden zu entspannten Abendveranstaltungen ein. Für eine Auszeit in der Natur ist der Nordhafenpark nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Ihre Kleinsten stehen Kitas und Grundschulen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für ältere Schüler gibt es eine breite Auswahl an weiterführenden Schulen sowie den Zugang zu renommierten Universitäten.

Berufstätige in den umliegenden Unternehmen können sich über kurze Arbeitswege freuen. Innerhalb eines Radius von drei Kilometern finden sich neben den Regierungseinrichtungen auch zahlreiche renommierte Unternehmen, darunter die benachbarte Bayer AG. Die Nähe zur Beuth Hochschule, der Charité und der Humboldt-Universität kommt auch den Studenten zugute.

Das Wohnen im Wedding bedeutet kurze Wege ins Zentrum der Stadt. An der Grenze zu Mitte profitieren die Bewohner von der Nähe zu den wichtigen Sehenswürdigkeiten Berlins. Der Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten zu erreichen, der Potsdamer Platz in weniger als 20 Minuten. Hier spürt man das Pulsieren der Stadt!

# Sonstiges
Zwei Tiefgaragen Stellplätze inklusive

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 13.06.32
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: HA237099