3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.900
19061 Schwerin - Großer Dreesch

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung. Die Wohnung befinden sich im 3. OG einer Wohnanlage in der Bertha-von-Suttner-Str. 25 im Stadtteil Großer Dreesch in Schwerin. Die schöne Wohnanlage mit insgesamt 48 Wohneinheiten wurde im Jahre 1968 erbaut und in den Jahren 1997-1998 vollständig kernsaniert. Das Objekt besitzt sechs Aufgänge mit je 8 Wohneinheiten. Die Gesamtfläche der Wohnungen beträgt ca. 69 m² und sie sind langjährig vermietet. Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 60 m², welche sich auf drei Zimmer sowie Küche und Badezimmer mit Dusche verteilt. Die Wohnung ist nur über den Treppenaufgang betretbar. In diesem Jahr würde das Dach vollständig saniert. Die Ausgabe wurde komplett aus den Rücklagen finanziert. Es wurde ein Poolvertrag für die gesamte Wohnanlage (insgesamt 96 Wohneinheiten) geschlossen. Die Wohnanlage wird seit ca. 1997 durchgehend zu 99 % vermietet. Die Immobilienverwaltung Mike Friemann aus Schwerin betreut die Wohnanlage seit 2008.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 10.2024

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 60 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil großer Dreesch in der Landeshauptstadt Schwerin in Mecklenburg-Vorpommern. Der Große Dreesch befindet sich im Südwesten der Stadt und wird von den Bundesstraßen B106 und B321 berührt. Der Stadtteil ist aufgrund seiner Vielfalt sehr begehrt. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Friseure, Bäcker, Ärzte, Apotheken, eine Tankstelle, Pflegeheime sowie Schulen findet man in unmittelbarer Nähe. Die Wohnanlage ist unweit von einem Penny Markt, Burger King, Fressnapf und Bauhaus entfernt. In 7 Minuten Fußmarsch erreicht man den Dreescher Markt. Von dort aus gelangt man mit der Straßenbahn oder dem Bus problemlos in die Schweriner Innenstadt. Die Autobahnauffahrt A14 befindet sich in Schwerin-Ost und ist ca. 5 km entfernt. Die Schweriner Seenlandschaft und das Umland bieten ein echtes Naturerlebnis.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 67,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 158340