1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 32 m²
10587 Berlin (Charlottenburg), Eosanderstr. 27

vermietet
Geschoss: 1

Mehrfamilienhaus in Berlin nahe Schloß Charlottenburg
Baujahr ca. 1960, Wohnfläche ca. 32 m²
Großes Wohnzimmer mit Schlafnische und Südbalkon, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Küche mit Einbauküche (Eigentum Vermieter), Flur und Abstellkammer
1 Kellerraum. Personenaufzug.
Hausgeld: Ca. 161,00 € / Monat (2023) (davon ca. 98,- € auf den Mieter umlegbar)
Mieteinnahmen: 750,00 € / Monat netto (JNME: 9.000,00 €)
Mieteinnahmen ab dem 01.01.24: 850,00 € / Monat netto (JNME: 10.200,00 €)

Wunderschön gelegenes kleines Apartment in Schloßnähe mit Einbauküche und Süd-Balkon mit unverbaubarem Blick.

Die Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1960.

Vom Wohnzimmer mit Schlafnische aus ist ein nach Süden ausgerichteter, großer Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne zu erreichen.
Die Küche ist bereits mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet, die mitverkauft wird.
Im Duschbad existiert ein Waschmaschinenanschluss.
Neben dem Flur steht eine kleine Abstellkammer zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein Personenaufzug steht zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2021 vermietet, die Mieteinnahme beträgt 750,00 € pro Monat netto kalt (Jahresnettonmieteinnahme: 9.000,00 €).
Ab dem 01.01.2024 beträgt die Mieteinnahme 850,00 € pro Monat netto kalt (Jahresnettomieteinnahne: 10.200,00 €).

Das Hausgeld beträgt ca. 161,00 € (2023). Davon sind. ca. 98,- € auf den Mieter umlegbar.

Provisionsfrei: Sie kaufen direkt vom Eigentümer.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1

Eosanderstr. 27
10587 Berlin (Charlottenburg)

Das Schloss Charlottenburg ist von dieser Wohnung aus fußläufig erreichbar.
Als kleine Seitenstraße parallel zur Spree führt die Eosanderstraße direkt zum Schloßgarten.

Die Technische Universität, die Akademie der Künste, und der Tegeler Flughafen sind in wenigen Minuten, und Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für weitere Ziele eignet sich die U-Bahnanbindung in der Nähe der Wohnung.