4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
71672 Baden-Württemberg - Marbach am Neckar

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1971 ist die perfekte Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause suchen, das sie nach ihren Wünschen gestalten können. Mit einer Gesamtfläche von 101 Quadratmetern und einer Fülle von Annehmlichkeiten wird diese Wohnung all Ihre Träume erfüllen.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung. Sie verfügt über zwei wundervolle Kinderzimmer, die sich hervorragend für Ihre Kleinen eignen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Sie könnten sogar ein Homeoffice einrichten, um in aller Ruhe arbeiten zu können. In der offenen Küche können Sie Ihre Lieblingsspeisen zubereiten und sie dann direkt im Essbereich in der Diele genießen. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Platz für gemeinsame Stunden. Hier können Sie einen großen Esstisch für Ihre Familie und Freunde unterbringen, sowie eine gemütliche Sofaecke gestalten, um eine entspannte Atmosphäre zu schaffen. Von diesem lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer eigenen großzügigen Terrasse, auf der Sie die warmen Sommertage in vollen Zügen genießen können. Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Außerdem gibt es ein separates WC, um den Morgenstress zu minimieren.
Die Wohnung besticht durch Laminatböden und doppelverglaste Holzfenster sowie charmante Holztüren, die dem Raum eine warme Atmosphäre verleihen. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997 sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Die Lage der Wohnung ist einfach ideal, mit Schulen, Kindergärten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum sind ebenfalls im Angebot inbegriffen.
Dieses Zuhause wartet nur darauf, Ihr neues Familienparadies zu werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese großzügige Wohnung zu besichtigen und sie zu Ihrem eigenen, gemütlichen Rückzugsort zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ab sofort!
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

# Lagebeschreibung
Die Schillerstadt Marbach, in der rund 15.000 Menschen leben, gehört zu den ältesten Landstädten Württembergs und liegt 20km nördlich von Stuttgart. Die unter Denkmalschutz stehende Altstadt erreichen Sie in wenigen Geh- oder Fahrminuten. Hier finden Sie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheken, Ärzte, Supermärkte). Der S-Bahnhof „Marbach am Neckar“, der an das S-Bahnnetz von Stuttgart angeschlossen ist, kann in knapp zwei Kilometern erreicht werden. Die A81 (Ausfahrt Pleidelsheim) und der Anschluss an die B27 in Ludwigsburg liegen nur neun Kilometer entfernt. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Naherholungsgebiet rund um den Neckar mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die Schillerhöhe mit dem Schiller Nationalmuseum sowie das Literaturmuseum der Moderne, Fitnessstudios und Sportvereine.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 137 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.03.2018
Gültig bis: 08.03.208
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1614