Haus zum Verkauf €5.990.000
01619 Sachsen - Zeithain

Zum Verkauf steht eine Mehrfamilienhausanlage bestehend aus 187 Wohnungen. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt und wurde 2001-2003 umfangreich saniert (Strang, Fassade, Wärmedämmung, Fenster, Bädre, Elektroinstallation). Die Wohnungen wurden ebenfalls umfangreich saniert und bei freiwerden ebenfalls zeitgemäß hergerichtet.

Es besteht die Möglichkeit das Objekt mit einer Vermietungsgarantie (95% Vermietungsstand) zu erwerben. Die derzeitige Ist-JNKM beträgt 431.000€. Die Jahresnettokaltmiete mit Mietgarantie beträgt 550.000 Euro. Der Kaufpreis beträgt somit weniger als 500€/m² bei einer Bruttoanfangsrendite von ca. 9,2%. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 80 kWh und ist somit deutlich niedriger als bei vergleichbaren Immobilien.

Weitere Informationen gern auf Anfrage, sowie ein ausführliches Exposé.