Haus zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause, eine lukrative Kapitalanlage oder ein Haus, welches für mehrere Generationen genutzt werden kann? Dann dürfen Sie hier fündig werden. In toller Lage von Nortmoor wurde ca. 1963 dieses Haus erbaut und später um eine Einliegerwohnung erweitert. Die Wohnfläche vom Haupthaus beträgt ca. 153 m² und erstreckt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Wohn- und Esszimmer, einen großzügigen Eingangsbereich und ein WC. Im Obergeschoss geht es weiter mit drei Schlafzimmern und einem renovierten Badezimmer. Die Einliegerwohnung ist ca. 64 m² groß und bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer. Das Highlight ist das tolle Grundstück, welches mit etwas Pflege in neuer Pracht erscheinen kann. Genau darauf haben Sie gewartet? Dann rufen Sie mich heute noch an!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Nebengebäude
- Rollläden
- altersentsprechender Zustand
- Nutzung als Ein-oder Zweifamilienhaus möglich
- 2014 wurden teilweise neue Fenster installiert
- Gaszentralheizung der hinteren Einheit aus 2015
- Mehrere Außenabstellräume
- Doppelcarport
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: zeitnah
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1352 m²
# Lagebeschreibung
Nortmoor gehört zur Samtgemeinde Jümme im Landkreis Leer. Die Ortschaft punktet durch seine direkte Nähe zur Stadt Leer. Von der Immobilie bis in die Innenstadt bzw. bis zum Hauptbahnhof sind es lediglich 6,5 Kilometer. Dort können Sie einkaufen, einen Spaziergang am Hafen machen oder aber einfach durch die Fußgängerzone schlendern. Diese Immobilie lässt Sie im Grünen wohnen, aber dennoch zentral sein
# Sonstiges
Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns immer grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 313,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.10.2023
Gültig bis: 2033-10-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10108
