Haus zu vermieten €1.200
53879 Nordrhein-Westfalen - Euskirchen

Freistehendes zweistöckiges Haus mit großem Garten in zentraler Lage (Weststadt) von Euskirchen von privat zu vermieten.

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße mit hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Stadtbusanschluss sind fußläufig auf kurzem Wege erreichbar. Das Zentrum von Euskirchen ist zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen. Autobahnanschluss A1 in ca. 3 km.

149 m² Wohnfläche und 531 m² Grundstück suchen nette Mieter, gerne auch Familie.
Ebenso ist das Haus aktuell noch mit einem Treppenlift zwischen EG und OG ausgestattet, so dass auch ein Bezug durch ein älteres Ehepaar möglich wäre. Abhängig von der zukünftigen Verwendung wird der Treppenlift durch den Vermieter zurückgebaut oder nicht.

Erdgeschoss:
Küche, Badezimmer mit Dusche/WC und einem großen offenen Wohnraum, der als Wohn- und Essraum genutzt werden kann. Vom Wohnraum führt der Weg auf eine großzügige Terrasse und den Garten. In der Küche befindet sich noch eine Einbauküche, welche vom Mieter kostenfrei übernommen werden kann.

Obergeschoss:
Badezimmer mit Badewanne/WC, Elternschlafzimmer plus 2 weitere Zimmer.

Keller:
Heizungsraum, Waschküche und 2 weitere Räume zur freien Nutzung.
Der Keller hat eine separate Außentreppe, welche in den Garten führt.

Speicher:
Zusätzlichen Stauraum bietet der Speicher, welcher gerne kostenfrei mitgenutzt werden kann.

Die Zimmer im EG/OG haben Parkettboden bzw. Fliesen. Teilweise Holzdecken. Des Weiteren sind Einbaumöbel vorhanden, welche ausreichenden zusätzlichen Stauraum bieten.
Wandbeläge wie Tapeten sind entfernt, so dass sich die Renovierungsarbeiten für den neuen Mieter in einem überschaubaren Rahmen halten und eigenen Gestaltungspielraum bietet. Daher steht einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege. Alles Weitere kann bei der Besichtigung besprochen werden.

Geheizt wird das im Jahr 1976 gebaute Objekt mit einer Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2010), welche aktuell komplett gewartet wurde und in einem einwandfreien Zustand ist.
Des Weitern wurde jetzt eine neue Zwischendeckendämmung zwischen OG und Speicher eingezogen.
Energieausweis/Verbrauchsausweis liegt bei Besichtigung vor 126,6 kWh/(m²a)

Bitte fügen Sie bei Ihrer Interessenanfrage unbedingt aussagekräftige Angaben zu Ihrer Person bzw. Ihrer Familie und Ihre beruflichen Tätigkeit bei. Vollständige Angaben sind von Vorteil.

Spätestens zur Besichtigung benötigen wir Einkommensnachweise mindestens der letzten drei Monate, eine Mieterselbstauskunft und eine aktuelle Schufa-Auskunft. Gerne können Sie diese Unterlagen auch vorab per Mail senden.

Haustiere wie Hund oder Katze sind nicht erwünscht. Es handelt sich auch um eine Nichtraucherwohnung (Rauchen nur auf Terrasse oder Garten zugelassen).

Kaltmiete 1200 €
Nebenkosten ca. 220 €
Garage 80 €
Kaution 3 Kaltmieten
zuzüglich Strom und Gas mit eigenem Vertrag

Bitte um Verständnis, dass nicht alle Anfragen für eine Besichtigung berücksichtigt werden können, ggfs. erhalten Sie weitere Nachricht.