Haus zum Verkauf €349.000
Objektbeschreibung:
Dieses zweigeschossige Reihenaus, 1977 erbaut, ist in einem sehr gepflegten
Zustand.
Durch einen kleinen Windfang gelangt man in den Flur, von dem unter anderen,
das Gäste-WC erreichbar ist.
Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls die Küche und das Wohnzimmer mit
großen Fenstern und einem Zugang zu Terrasse und Garten. Das Wohnzimmer
ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Über eine Treppe im Eingangsbereich, gelangt man in das erste Stockwerk.
Dort finden wir 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Ein Schlafzimmer hat den Zugang zum Balkon und ist mit einem modernen
Einbauschrank ausgestattet.
Über eine weitere Treppe im ersten Stockwerk, betritt man das ausgebaute
großzügige Dachgeschoss mit einem zusätzlichen Schlafzimmer.
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Garten ist sehr schön angelegt.
Das Haus und das Grundstück wurden vom Besitzer sehr gepflegt, fortlaufend
instandgehalten und modernisiert. Um hier einige Beispiele zu nennen: neue 3-
fach verglaste Fenster 2015+ 2019, neue Heizkörper Wohnzimmer 2019 neue
Haus- und Kellertür, Balkonsanierung 2018, Schornsteinsanierung 2011
Ausstattung:
- moderne Einbauküche
- Teppichboden und Fliesen im Erdgeschoss und der ersten Etage
- PVC Belag im Kellergeschoss
- Teppichbodenbelag im Dachgeschoss
- Fliesen im Badezimmer
- Holztreppen
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- Kunststofffenster
- Holztüren & Holztreppe
- Terrasse & Balkon
- elektrischen Rollläden im EG und 1. OG
- Sat-Anlage 2019
- Garage mit elektrischem Tor
- Junkers Gas Heizung 2005 ohne Mängel
- 3-fach verglaste Fenster 2015 und 2019
Lage:
Der grüne Ortsteil Ellener Feld liegt im östlichen Bremer Stadtgebiet in
unmittelbarer Nähe zum Mercedes Werk. Das Objekt hat eine sehr gute
Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Haltestellen sind fußläufig in
wenigen Minuten zu erreichen. Die Bremer Innenstadt ist mit dem Auto in 20
Minuten erreicht. Bei der Strasse handelt es sich um eine ruhige Sackgasse.
Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Wohnhäusern und garantiert eine
entspannte Wohnqualität.
Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen, Apotheken,
Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants in der Umgebung sehr
leicht erreichbar. Der Weserpark ist nur wenige Autominuten entfernt. Die
Bremer Innenstadt ist in 15 Autominuten erreicht.
Die nächste Grundschule ist etwa 110 Meter, eine weiterführende Schule
(Gesamtschule Bremen-Ost) rund 2,5 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus
(Klinikum Bremen Ost) sind es ungefähr 500 Meter.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Bremen-Mahndorf (circa 4 Kilometer)
Bus | Oewerweg (circa 120 Meter)
Provision für Käufer: 3.57 %
Der Maklervertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Expose ́s und
seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3.57 % auf dem
Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Immobilienmaklerin hat einen
provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe
abgeschlossen.
