3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €790.000
10719 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Ludwikirchplatzes und dem Fasanenplatz befindet sich diese exklusive Penthousewohnung. Sie bietet 95 m² Wohnfläche und verfügt 3 Zimmer.

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die ca. 33 m² große Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Sie erstreckt sich entlang der gesamten Wohnung und ist von der Diele, dem Schlafzimmer sowie dem Wohnzimmer aus zugänglich.

Ein weitere Besonderheit ist der eingebaute Kamin, der eine einmalige Atmosphäre schafft.

Ein Aufzug sowie einen Außenstellplatz rundet diese traumhafte Wohnung ab.

# Ausstattung
• Wohnfläche: 95 m²
• 3 Zimmer
• 33 m² Dachterrasse
• 6. OG
• bodentiefe Fenster, doppeltverglaste Schallschutzfenster
• Kamin
• Bodenbelag: Teppich, Fliesen
• Außenstellplatz
• Aufzug
• Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Kellerraum
• Mehrfamilienhaus mit 19 Einheiten
• Heizungsart: Heizkörper, Fußbodenheizung im Badezimmer - Heizöl

Modernisierungen und Renovierungen:
2019 Auftragung eines Dämmputzes
2015 Verlegung von Granitplatten auf der Terrasse
2020/2021 Strangsanierung (Zu- und Abwasser)
2020 neue doppeltverglaste Schallschutzfenster
2010 Sanierung des Badezimmers

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 33 m²

# Lagebeschreibung
Öffentlichen Verkehr
U Hohenzollernplatz 444 m
U Uhlandstraße 650 m
U Spichernstraße 600m
Bus Pariser Straße 86 m

Auto
Flughafen Flughafen Berlin Brandenburg 19.2 km
Autobahnauffahrt 1.9 km

Einkaufen
Bio Company 144 m
EDEKA 289 m
REWE 400 m

Bildung
Kita St. Ludwig 165 m
Katholische Schule Sankt Ludwig 249 m
Hort Sankt Ludwig 305 m
Johann-Peter-Hebel-Grundschule 416 m

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 21.07.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 136276980#KmdZYo