4-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
85053 Bayern - Ingolstadt

Achtung:

Bitte bei ernsthaftem Interesse "zuerst" Bewerbungsschreiben mit Namen, wer Sie sind? , wo Sie herkommen, wieviele Personen( ideal 4, max 5 Personen) einziehen wollen usw.../ Schufa und 3-monatige Gehaltsauskunft zusenden.

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Obergeschosswohnung, 120 m², 4 Zimmer mit seperaten Außenzugang ab Dezember 2023 zur Vermietung

Die Obergeschosswohnung ist integriert in einem Zweifamilienhaus.
Das Objekt befindet sich im Ingolstädter Süden im Ortsteil Niederfeld in ruhiger Lage, das zwischen Ingolstadt (IN) und Manching (PAF) liegt.

Die Einteilung der Räume lässt eine optimale Nutzung der gesamten Wohnfläche zu.
Helle, lichtdurchflutete Wohnräume, Küche inkl. Einbauküche, Bad, Abstell-Hauswirtschaftsraum lassen u.a. viel Stauraum zu.

Ein Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück.

Wohnfläche: 120 m²

OG
Wohnzimmer (Bild 1, 21,5 m²)

Kinderzimmer /Arbeitszimmer I (Bild 2, 13,0 m²)

Kinderzimmer /Arbeitszimmer II (Bild 3, 16,5 m²)

Abstellraum (Bild 4, mit Dachschräge)
WC mit Vorraum (Bild 5 mit Dachschräge)
BAD (Bild 6, anteilige Fläche Bild 4-6 wegen Dachschräge 10,0 m²)

Schlafzimmer (Bild 7, 22,5 m²)

Küche mit Einbauküche (Herd, Dunstabzug, Ceranfeld, Kühlschrank mit Eisfach und Geschirrspüler)-
Gegen Ablöse Vormieter (9 Monate genutzt ; Bild 8, 17,0 m²)

Flur (auch als Essbereich zu nutzen, Bild 9, 19 m²)

Bausubstanz & Energie:

Baujahr: 70 er Jahre – Massivbauweise

Energieträger: Gasheizung (Brennwerttechnik) und kleiner Schwedenofen im Flur

Deckenisolierung Speicher

3-fach Verglasung aller Fenster

Energieausweis: Bedarfsausweis durch Energieberater in Bearbeitung

Heizung: alle Räume sind mit Heizkörper ausgestattet

Objektbeschreibung:

Rolläden in allen Wohnräumen, ausgenommen Abstellraum /WC und Bad

Bad: Dusche & Badewanne; WC separat

Internet: Telecom zum Anschluss vorgesehen

Bodenbeläge: Laminat & Fliesen und Feinsteinzeug

Lage / Verkehrsanbindung

AB A 9 ca. 3,00 -4,5 km entfernt je nach Auffahrt IN Süd oder Manching
B 16: 4,2 km
B 13: 5 km
Gewerbegebiet Süd: 2,8 km
Manching: 3,3 km Zentrum
Ingolstadt: 5,9 km Stadtmitte
Bushaltestelle: ÖPNV 100 m entfernt
HBF Ingolstadt: 3,2 km
Entfernungen: München 79 km, Augsburg 75 km, Nürnberg 97 km, Regensburg 75 km

Schulen / Kindergarten / Kita / Arbeit

Ringsee (GS) 2,9 Km
Realschule Manching: 3,4 km
Gymnasien: Apian: 5,9 km
Kita/Kindergarten: 3,0 km
Airbus Manching: 5,5 km
Media Saturn: 2,6 km
Audi: 8 km

Kaltmiete: 900 €

Nebenkosten/Betriebskosten Heizung: 300 €

Telefon/Internet vom Mieter

Kaution: 2700 €

Kontaktaufnahme:

An


Gesucht werden zuverlässige Mieter, die das Objekt wie ihr Eigentum pflegen.

Haustiere, Hunde oder Katz nicht gestattet. Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.

Auf Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen-Änderungen vorbehalten