Haus zum Verkauf €125.000
99334 Thüringen - Ichtershausen

# Objektbeschreibung
Das kleine Einfamilienhaus mit großem Garten befindet sich in zentraler Lage von Haarhausen. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Flur, Küche, Badezimmer mit Wanne, Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein kleiner Abstellraum. Im Erd- und Obergeschoss liegt die Deckenhöhe zwischen 1,90 - 2,20 Meter. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller und eine kleine Werkstatt im Innenhof. Der große Garten lädt zum entspannen und gärtnern ein. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

# Ausstattung
- massiv gebaut
- Teilunterkellerung
- Ölheizung Sieger 1992
- Fenster teilweise erneuert 2016
- Dach 2005 neu eingedeckt
- Garten, Werkstatt, Schuppen
- Stellplätze vorhanden
- Garage: 1

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 640 m²

# Lagebeschreibung
Haarhausen ist ein Dorf der Gemeinde Amt Wachsenburg im Ilm-Kreis mit ca. 550 Einwohnern. Neben den Sportstätten und der Kindertagesstätte haben auch ein Zahnarzt sowie verschiedene Handwerksfirmen hier ihren Sitz und profitieren von der guten Lage. Die Bahnstrecke Neudietendorf - Arnstadt bietet eine gute Anbindung sowie die kurze Entfernung zur Autobahnauffahrt A4. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Autominuten.

# Sonstiges
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Sparkasse Arnstadt-Ilmenau? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Str. 52-58 , 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 338,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.10.2023
Gültig bis: 2033-10-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940
Letzte Modernisierung: 2016
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6831-000210