3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie im Erstbezug: Diese exklusive Obergeschosswohnung besticht durch eine hochwertige Innenausstattung und steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung – direkt vom Eigentümer und provisionsfrei. Mit insgesamt drei Zimmern, einem Badezimmer und einem großzügigen Balkon bietet diese Wohnung höchsten Komfort und Stil.
Der barrierefreie Zugang zum Objekt mit Aufzugsanlage und stufenlosem Übergang zum Balkon garantiert uneingeschränkte Bewegungsfreiheit. Das Gebäude wurde erst 2023 errichtet und wird umweltfreundlich durch eine effiziente Wärmepumpe beheizt.
Genießen Sie nicht nur den großzügigen Balkon, sondern auch den Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Ein Stellplatz für Ihr Auto kann ebenfalls erworben werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie sich Wohnträume in dieser attraktiven Wohnung verwirklichen lassen!
# Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
- Moderne Eichenparkettböden für eine zeitlose Ästhetik
- Bodentiefe Schüco-Fenster und großzügige Schiebeanlage im Wohnbereich sorgen für optimale Belichtung und ein offenes Raumgefühl
- Komfortable Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen
- Hochwertige Badmöbel von Geberit und Hans Grohe für ein stilvolles Badeerlebnis
- Bodenebene Dusche für barrierefreies Duschvergnügen und höchsten Komfort
- Hochwertige Aufzugsanlage von der Fa. Kone
- Geschmackvolle Feinsteinzeugfliesen, die Eleganz und Langlebigkeit vereinen
- Modernes, offenes Raumkonzept für ein großzügiges Wohngefühl
- Bequemer, stufenloser Zugang zum Balkon
- Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Privatsphäre
- Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im eigenen Abstellraum
- Telefon- und TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern
- Energieeffiziente Bauweise gemäß aktueller Standards für niedrige Nebenkosten
- Spielplatz nur für die Quartiers-Bewohner in rückseitiger Gemeinschaftsläche
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 €
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer lebhaften Gegend in Düren-Birkesdorf. In unmittelbarer Nähe verkehren mehrere Buslinien. Sie finden zahlreiche Restaurants und Supermärkte in direkter Umgebung. Darüber hinaus erreichen Sie bequem verschiedene Grün- und Parkanlagen sowie ein Kino.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 276251
