3-Zimmer Wohnung zu vermieten €475
Conrad-Rüger-Weg, 96450 Bayern - Coburg

Objektbeschreibung:
Die sanierte Wohnung liegt in der zweiten Etage. Es gibt drei attraktive Zimmer mit schöner Aussicht. Durch zwei große Gaupen sind nur wenig Dachschrägen vorhanden.
Das gesamte Gebäude verfügt über eine Wärmedämmung der Außenwände (16 cm) und des Daches (18 cm). Es sind Isolier-verglaste Kunststoff-Fenster (teils 3-fach verglast) vorhanden.
Energieverbrauchsausweis von 2018: 69,2 kWh/m²*a, Effizienzklasse B
Das relativ kleine Bad mit Badewanne ist innenliegend, ohne Fenster. Ein Stellplatz für Ihr Auto direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung (monatlich 15€), weshalb Sie immer einen Parkplatz finden. Ein großer, trockener Kellerraum bietet Stauraum für Gegenstände.
Ausstattung:
Der große Flur im Eingangsbereich und alle Zimmer besitzen Laminat-Fußboden.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung (Brennwert, raumluft-unabhängig).
Vor Einzug wird die Elektrik erneuert. Bei Vorlage eines Küchenplans (keine Einbauküche vorhanden) können entsprechend die Steckdosen und Schalter noch angepasst werden.
Lage:
Die Immobilie befindet sich im Coburger Ortsteil Bertelsdorf. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. Das 8-Familien Haus ist ruhig gelegen (Naherholungsgebiet Goldbergsee gut 1 km entfernt) und besitzt trotzdem eine gute Verkehrsanbindung (B4, A73). Bertelsdorf liegt nahe bei Coburgs großen Arbeitgebern wie Kaeser und HUK.
Sonstiges
Gas für Heizung und Warmwasser wird direkt mit einem Gasanbieter abgerechnet (nicht in Miete enthalten). Die kalten Nebenkosten berechnen sich nach Personenzahl und sind aktuell für 2 Personen genannt.
Bitte vergessen Sie nicht, Angaben über Ihre Person zu machen, insbesondere wie viele Personen einziehen wollen.
Bei Interesse können Sie die Wohnung gerne besichtigen, wir freuen uns auf Sie.
Bei einem angestrebten Mietverhältnis ist eine vollständig ausgefüllte Selbstauskunft (Vorlage wird zugeschickt) erforderlich. Erst nach dessen positiver Prüfung sind die üblichen weiteren Unterlagen (Einkommensnachweis, Identitätsnachweis) nötig.