3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
89160 Baden-Württemberg - Dornstadt

Wir verkaufen hier unsere schöne Traum-Eigentumswohnung, von privat - es entstehen also keine Maklergebühren.

Die Wohnung ist aktuell noch bis 31.12.2023 vermietet.

Objektbeschreibung:
Diese 3- Zi.- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4- Familienhauses und überzeugt durch viel Helligkeit, einer schönen Raumaufteilung und einem Wintergarten mit Dachterrasse.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie den Eingangsbereich der 3- Zimmerwohnung. Hier erwartet Sie ein offenes, Wohnkonzept welches sich in dem großen Wohn-Essbereich widerspiegelt. Durch große, bodentiefe Fensterfronten wurde hier eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre geschaffen. In der offenen Einbauküche hab Sie genug Platz, um leckere Gerichte zu zaubern, welche sie im anschließenden Essbereich gemeinsam einnehmen können.
Ein weiteres Highlight ist der angrenzende Wintergarten. Dieser bietet auch bei schlechten Wetterverhältnissen einen gemütlichen Platz in der Natur. Die anschließende Dachterrasse bietet Ihnen ausreichend Platz, um warme Sommertage draußen zu verbringen.

2 Schlafräume sowie ein Tageslichtbadezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist, runden diese schöne Wohnung ab. Eine Fußbodenheizung spendet Ihnen in allen Räumen eine angenehme Wärme.

Des Weiteren steht Ihnen ein Kellerraum sowie eine Waschküche für die Allgemeinnutzung zur Verfügung.
Eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein Außen Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung:
- großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
- moderne, voll ausgestattete Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Wintergarten
- Dachterrasse
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energieträger: Gas
Energieahsweis: vorhanden
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 140,7 kWh (m2*a)


Lage:
Tomerdingen ist ein Ortsteil vom ca. 3km entfernten Dornstadt.
Im Ort können kleinere Einkäufe einfach im Dorfladen erledigt werden, welcher nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt ist.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie direkt in Dornstadt.

In Tomerdingen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.
Die weiterführende Realschule liegt in Dornstadt.
Mit dem Bus kommt man ganz unkompliziert in die Ulmer Innenstadt, wenn man dem ländlichen Idyll etwas entkommen möchte.

Dornstadt bietet zudem ein vielseitiges Freizeitangebot. Das städtische Hallenbad garantiert Badespaß im Sommer wie im Winter.
Auch die Vereinsangebote sind breit gefächert. Vom Sportverein bis hin zu Musikgruppen oder der freiwilligen Feuerwehr ist auch
im Ortsteil Tomerdingen für jeden etwas dabei.


Bei Interesse, einfach gerne melden.