1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €254.000
Pellinger Straße 97 i, 54296 Rheinland-Pfalz - Trier

Diese charmante Immobilie im Stadtteil Feyen/Weismark, im Jahr 1932 erbaut, hat kürzlich eine umfassende energetische Sanierung und Renovierung in den Jahren 2022 und 2023 durchlaufen. Während dieser Renovierungsphase wurde das Heizsystem komplett erneuert und durch eine äußerst effiziente und nachhaltige Luft/Wasser-Wärmepumpe ersetzt. In Kombination mit den Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle erreicht das Anwesen den KfW Effizienzhausstandard 85 EE. Dies stellt sicher, dass die Immobilie in Zukunft geringe Energiekosten für die Bewohner bietet.

Eine Fußbodenheizung erstreckt sich durch sämtliche Räume der Wohnung und sorgt im Winter für ein behagliches Raumklima. Zusätzlich zur energetischen Sanierung wurde die gesamte Elektroinstallation im Gebäude erneuert. Jedes Zimmer ist mit SAT- und LAN-Anschlüssen ausgestattet, um zeitgemäße Telekommunikation zu gewährleisten, und moderne LED-Beleuchtung schafft ein angenehmes und effizientes Beleuchtungssystem.

Willkommen in dieser attraktiven Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 69 m², Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Eingang im Erdgeschoss, der Sie in den einladenden Ess- und Küchenbereich führt. Dieser Bereich erstreckt sich über ca. 20 m² und ist mit einer nagelneuen Einbauküche zur Erstnutzung ausgestattet, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.

Vom Ess- und Küchenbereich aus gelangen Sie geschickt in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der mit ca. 32 m² ausreichend Platz für vielfältige Einrichtungsideen bietet. Holzbalken verleihen der Wohnung einen charmanten Charakter, und ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das moderne Badezimmer mit Tageslicht, großformatigen Fliesen und einer breiten Dusche ergänzt den Wohnbereich auf zeitgemäße Weise. Ein geräumiger Fliesenboden erstreckt sich über das Treppenhaus und das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, während in den übrigen Räumen ein eleganter, pflegeleichter und strapazierfähiger Vinylbodenbelag verlegt ist.

Von der ausgedehnten Terrasse, die an das Wohn- und Schlafzimmer angrenzt, können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen. Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Diese Wohnung ist bezugsfertig und sofort bewohnbar. Eine bestellte WEG-Verwaltung kümmert sich um sämtliche Angelegenheiten der Eigentümergemeinschaft, was Ihnen ein sorgenfreies Wohnerlebnis ermöglicht.

Der Kaufpreis für diese ansprechende Immobilie beträgt 254.000 Euro. Er beinhaltet die Einbauküche sowie den Stellplatz, es fallen keine zusätzlichen Maklerprovisionen an.