3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
04229 Leipzig - Südwest

# Objektbeschreibung
Sie sind als Altbau-Liebhaber auf der Suche nach einem charmanten Wohntraum, der attraktive Altbau-Details und eine gute Lage in Leipzig vereint?
Diese schöne 3 Raum Wohnung für Kapitalanleger ist dann perfekt für Sie.

Die Wohnung befindet sich in der 1.Etage eines denkmalgeschützten Hauses mit eindrucksvoller Fassade.

Hier erwartet Sie eine schöne 3-Zimmer-Wohnung, die als Denkmalobjekt gilt.
Das Highlight: Ein Fahrstuhl im Haus erleichtert den Alltag und macht das Wohnen noch komfortabler.
Die Wohnung besticht durch eine gute Aufteilung.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie.
Das Schlafzimmer ist ein Ort der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie sich zurückziehen und den stressigen Alltag hinter sich lassen.
Auch das Kinderzimmer bietet, ausreichend Platz zum Spielen und Toben.

Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Schleusig gehört zu den beliebtesten Gegenden für junge Leute in Leipzig. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Cafés, Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Die Stadtlage ermöglicht es Ihnen zudem, schnell und unkompliziert in die Innenstadt zu gelangen.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 328,58€ inkl. Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen liegen bei 6443,00€ zzgl. Betriebskosten.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Michael Ehnert - 0160 903 035 49, ImmoSky Leipzig

Daten zum Energieausweis:
Kein Energieausweis notwendig, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven Lage in Leipzig-Schleußig.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel, sowie Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Auch können durch die gute Lage alle Einkäufe des täglichen Bedarfes zu Fuß erledigt werden.

Das Leben in Schleußig spielt sich entweder auf der Könneritzstraße oder im Park ab. Die von Nord nach Süd verlaufende Könneritzstraße mit zahlreichen Geschäften und der "International School" ist die Einkaufsmeile des Viertels - Bäckereien, Bekleidungsgeschäfte, Supermärkte und vieles mehr findet man hier. Aber auch kleinere Bars und Restaurant haben sich in den letzten Jahren auf der "Kö" angesiedelt. Radelt man durch den Clara-Zetkin-Park ist man in nur 10 Minuten im Leipziger Stadtzentrum oder man nimmt die Straßenbahn, die auf der Könneritzstraße verkehrt.

Anbieter-Objekt-ID: 6081842