1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
53125 Bonn - Brüser Berg

# Objektbeschreibung
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Willkommen in Ihrem persönlichen Wohlfühlparadies! Dieses charmante 39 Quadratmeter große Apartment mit einem 6 Quadratmeter großen Nebenraum und einer entzückenden Loggia wird ab dem 1. Oktober 2023 frei. Baujahr 1993, Teil eines gepflegten Gebäudekomplexes mit 17 Wohn- und 2 Geschäftseinheiten, überwiegend von Eigentümern bewohnt.

Die Ausstattung umfasst einen sonnigen Balkon, einen geräumigen Keller, einen Personenaufzug, eine moderne Einbauküche, Fliesen in den Nassbereichen und hochwertiges Laminat in den Wohnräumen. Zudem sind große bodentiefe Fenster vorhanden, die für ein helles Ambiente sorgen. Ein Nebenraum neben dem Wohnungseingang kann als Ersatz für einen herkömmlichen Keller dienen.

Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Dieses Apartment ist eine Einladung zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen. Mit der Loggia, dem Personenaufzug und der Möglichkeit eines Tiefgaragenstellplatzes erfüllt es all Ihre Wünsche. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 5319 € inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Bonn.

In der Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Zudem ist die Umgebung von Grünflächen und Parks geprägt, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, was die Mobilität in der Stadt erleichtert.

Die Lage ermöglicht somit eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und Erholung in einer ruhigen Umgebung.

Erengieverbrauchsausweis: Klasse "D" 110 kWh/(m2.a), Gas.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993

Anbieter-Objekt-ID: 6081805