2-Zimmer Wohnung zu vermieten €695 69 m²
Neckarstraße 2, 53175 Bonn, Bad Godesberg, Bonn

Auf dem rd. 4250 m² großen Grundstück wurden im modernen Baustil drei jeweils dreigeschossige Wohngebäude mit insgesamt 28 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage errichtet. Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Kellerraum. Des weiteren stehen im Kellerbereich ein großzügiger Wasch- und Trockenraum sowie Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der bauliche Wärmeschutz wurde nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) durchgeführt und entspricht mindestens dem Standard des KfW-Effizienzhauses 70 (Stand August 2009). Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Absorptions-Hybridwärmepumpenanlage, ausgeführt als Fußbodenheizung. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt über diese Anlage.

Neben der Fußbodenheizung sind als weitere Ausstattungsdetails elektrische Rollläden, Granittreppenhaus, Wohnungseingangstüren mit Dreifachverriegelung sowie eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung zu nennen. Küche, Bad und WC weisen Bodenbeläge aus Feinsteinzeug in Schieferoptik auf. Im Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer ist massives Eiche Natur Parkett vorhanden. Die moderne Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Die Neckarstraße liegt nicht weit vom Rheinufer entfernt im Herzen von Plittersdorf. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe dieses schönen Wohnensembles. Neben dem altgewachsenen Ortskern mit fließendem Übergang in das Godesberger Villenviertel wird Plittersdorf geprägt von sympathisch wirkenden Straßenzügen aus den 1950er und den 60er Jahren. Es sind alle Schulformen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zu Bus- und Bahnhaltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind es nur wenige Gehminuten. Drei Stadtbahnlinien verbinden Plittersdorf mit der Bonner Innenstadt. Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über die Anschlussstellen Bonn-Zentrum und Bonn-Rheinaue zur A 562. Die Rheinaue, als ideales und beliebtes Naherholungsziel ist nur 10 Gehminuten entfernt, bietet attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, insbesondere für Sonntagsspaziergänger und Jogger. Auch das Bonner Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad problemlos erreichbar. Gute Verkehrsanbindungen und ein lebenswertes Umfeld machen Plittersdorf zu einem sehr beliebten Wohnstandort.

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