3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
50823 Köln - Ehrenfeld

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser großartigen Dreizimmerwohnung in Köln Ehrenfeld, Wöhlerstraße 16. Mit einer Gesamtfläche von 72 m², einem durchdachten Grundriss und einer modernen Ausstattung bietet diese Wohnung ein behagliches und komfortables Zuhause.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen ein geräumiger Flur, von dem aus Sie in die verschiedenen Räume gelangen. Die Wohnung ist äußerst geschickt aufgeteilt und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich das große Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Hier haben Sie ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe und können sich in Ruhe auf den Tag vorbereiten. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder auch als Home-Office, je nach Ihren Bedürfnissen.
Beide Schlafzimmer sind nach hinten ausgerichtet, was für eine angenehme Ruhe und Entspannung sorgt. Hier können Sie ungestört schlafen und sich wohlfühlen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne zum Entspannen, während die Küche funktional und ansprechend ist.
Der Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort, um gemeinsam Zeit zu verbringen, zu entspannen und zu speisen. Hier strömt viel Tageslicht herein, und Sie haben direkten Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie frische Luft genießen können. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet und verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen und gepflegten Eindruck.
Die Lage in Köln Ehrenfeld ist äußerst attraktiv, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die lebhafte Atmosphäre des Viertels und seine kulturellen Angebote machen es zu einem spannenden Wohnort.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 4.76 % zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Köln Neuehrenfeld ist ein aufstrebendes Viertel in zentraler Lage, das vor allem bei jungen Menschen sehr beliebt ist. Es zeichnet sich durch seine Nähe zum Grüngürtel und dem Blücherpark aus, was Outdoor-Enthusiasten und Naturliebhaber gleichermaßen anspricht. Das Viertel grenzt an die begehrten Stadtteile Nippes, das Agnesviertel und Ehrenfeld, was eine lebendige und vielfältige Nachbarschaft verspricht.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben, mit verschiedenen Kitas, dem Alberti's Magnus Gymnasium und dem Gymnasium Nippes in der Nähe sowie einer katholischen Grundschule. Eltern finden hier Bildungseinrichtungen für ihre Kinder.

Sportbegeisterte haben die Möglichkeit, Tennis- und Fußballplätze in der Nähe zu nutzen, um aktiv zu bleiben und sich auszutoben. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sodass die Bewohner von Neuehrenfeld alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Reichweite haben.

Insgesamt ist Köln Neuehrenfeld ein aufstrebendes, lebhaftes Viertel, das eine ideale Mischung aus urbanem Leben, Grünflächen und Bildungseinrichtungen bietet. Es ist ein beliebter Wohnort für ein junges Publikum, das die Vorzüge einer zentralen Lage und die Vielfalt der umliegenden Viertel schätzt

Anbieter-Objekt-ID: 2049