3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
67133 Rheinland-Pfalz - Maxdorf

Diese helle und geräumige Wohnung mit 83 m² steht ab sofort zum Verkauf und ist bezugsfertig.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Loggia/Balkon (Südlage), ein Flur mit Einbauschrank, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne, sowie einem Kellerraum. Die Wohnung ist mit Laminatboden und Rollläden ausgestattet.

Das gesamte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 2022/2023 umfassenden energetischen Sanierungsmaßnahmen unterzogen:
• Neue Doppelverglaste Fenster im Treppenhaus (Fassadenrückseite)
• Dämmung der Fassadenseiten
• Dämmung der Fenster-Laibungen
• Erneuerung der Kellerabdichtung
• Neue Heizung (Brenner & Kessel) in 2022 (Viessmann)

Energieeffizienzklasse: 95,8 kWh/(m² a), C (Gelb)

Innerhalb der Wohnung wurden folgende Sanierungen durchgeführt:
• neuer Putz & Anstricht aller Wände in der Wohnung
• Verlegung neuer Böden (+Trittschallschutz)
• Neue Bodenleisten

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus im Zentrum von Maxdorf, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Autobahn A6 ist in 10 Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird für 229.000 Euro (VB) verkauft.