2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000
12161 Berlin - Friedenau

In dieser Wohnung erhalten Sie zwei großzügige Zimmer mit ca. 3,19 Meter hohen Decken, eine behagliche Sonnenloggia, eine geräumige Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Die Tageshelligkeit wird durch große Fenster erzeugt. Beeindruckend sind die noch gut erhaltenen Doppelkastenfenster und -tür zur Loggia aus Holz. Ebenfalls noch im Original präsentieren sich die Holzprofiltüren mit antiken Messingbeschlägen. Charmant ist auch der originale Deckenstuck. An den Wänden gibt es Glasfaservlies. Die Kücheneinbauten gehören den Mietern. Die angrenzende Kammer könnte für einen Vergrößerung des Bades genutzt werden, das u.a. mit einer Wanne ausgestattet ist. Dieser adretten Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Für die Wärmeversorgung ist eine effiziente Fernheizung zuständig. Im ansprechend begrünten Hof stehen überdachte Fahrradabstellplätze zur Verfügung.

Bei Eigenbedarf können Sie das aktuelle Mietverhältnis (10.200,- € Jahresnettokaltmiete, Mietvertrag seit 06.2021, Kündigungsfrist 3 Monate) kündigen.

Sie wünschen sich ein wohnliches und lichtdurchflutetes Ambiente? Dann könnte Ihnen dieses komfortable Refugium im gepflegten, vorwiegend von Eigentümern bewohnten Altbau gefallen.

Informationen zum Energieausweis: Baujahr: 1910 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 104  kWh/(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieffizienzklasse: D

Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer