2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €117.000
66869 Rheinland-Pfalz - Kusel

# Objektbeschreibung
Sie möchten gern Eigentümer einer Erdgeschosswohnung werden, die sich in Kusel befindet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Die renovierte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,15 m², die sich auf zwei Zimmer, Küche und Bad erstreckt. Über den Flur gelangen Sie in die Räumlichkeiten. In der großzügigen Wohnküche dürfen Sie Ihren kulinarischen Künsten nachgehen und Ihre Liebsten mit vorzüglichem Essen versorgen. Die ganze Familie versammelt sich hier zum Einnehmen der gemeinsamen Speisen. Die geräumigen Zimmer eignen sich je nach Bedarf als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro und können nach Belieben eingerichtet werden. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon, auf dem Sie Ihren morgendlichen Kaffee genießen würden. Überdies ist das hell geflieste Tageslichtbad mit einer Wanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag relaxen können.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1954 wird mit Erdgas beheizt. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Für die Bewohner stehen zudem ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ferner gehört ein Kfz-Außenstellplatz (Kaufpreis 10.000 €) zur Immobilie.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und eignet sich somit gleichermaßen zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!

Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen – selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.

Kaufpreis Wohnung 117.000 EUR + Kaufpreis Außenstellplatz 10.000 EUR = Gesamtkaufpreis 127.000 EUR.

# Ausstattung
- Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
- Kfz-Außenstellplatz

Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision! Kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth immobilien.de/tippgeber.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,97% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Kusel. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB67 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Bäckereien, Supermärkte, zwei Cafés und zwei Restaurants. Auch mehrere Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen, zwei Fitnessstudios und eine Tierhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.

# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Ein Energieausweis wurde angefordert und wird zur Besichtigung vorliegen.

Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.

Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.

Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!

Und noch besser – Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:
- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk
- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe sowie die CORONA - Krise
- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.

Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 34892#glz8h