Haus zum Verkauf €540.000
# Objektbeschreibung
**Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.**
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einem großen Garten, Keller und Garage. Das freistehende Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und wurde ca. im Jahr 1979 erbaut.
Das Haus bietet insgesamt vier Schlafzimmer, die auch als Büro genutzt werden können, um den individuellen Bedürfnissen der neuen Eigentümer gerecht zu werden. Der offene Küch- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für Familienfeiern oder gemütliche Abende mit Freunden.
Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann als Hobbyraum oder Fitnessstudio genutzt werden.
Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und bietet Schutz vor Witterungseinflüssen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet viel Privatsphäre. Der große Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen im Freien ein.
Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Die gute Bauqualität aus dem Jahr 1979 garantiert eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses attraktive Einfamilienhaus kennenzulernen!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 831 m²
# Lagebeschreibung
Der Markt Geisenhausen befindet sich südöstlich von Landshut ca. 10 Kilometer entfernt. Der Markt liegt zwischen Vilsbiburg und Landshut an der Bundesstraße 299. Der Flughafen München ist ca. 55 km entfernt und die Autobahn A 92 München-Deggendorf etwa 20 km. Der Markt hat etwa 7.400 Einwohner und hat eine lange Geschichte vorzuweisen. Vor Ort findet man alles für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls vorhanden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 151,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.09.2023
Gültig bis: 2033-09-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/002-002/010267
