5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200
53562 Rheinland-Pfalz - St Katharinen

# Objektbeschreibung
Diese traumhafte 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen. Das Haus besteht aus nur zwei Parteien und man gelangt über eine Außentreppe zum separaten Eingang der Wohnung.
Auf 2 Etagen verteilt, finden Sie hier genügend Platz. Die offene Küche mit großzügigem Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet Ihnen einen atemberaubenden Weitblick und lässt Sie den Alltag vergessen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
Die Wohnung verfügt über 2-3 Schlafzimmer, die je nach Bedarf genutzt werden können. Zudem gibt es zwei Abstellräume, in denen Sie Ihre Sachen verstauen können. Bei Bedarf können die Möbel abgekauft oder mitgemietet werden. Eine Einbauküche kann für nur 35€ monatlich dazu gemietet werden. Auch ein Stellplatz unter einem Carport ist für nur 25€ monatlich verfügbar.
Die idyllische Lage der Wohnung rundet das Angebot ab. Hier können Sie die Natur genießen und zur Ruhe kommen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²
Nutzfläche: ca. 16 m²

# Lagebeschreibung
Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Linz am Rhein an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Linz am Rhein hat.

St. Katharinen liegt auf einer Höhe von 319 m ü. NHN, 6 km nordöstlich der Stadt Linz am Rhein. Die Kreisstadt Neuwied liegt 30 km südlich der Gemeinde. Die Ortschaft erstreckt sich in die westlichen Ausläufer des Westerwalds im Naturpark Rhein-Westerwald. Im Norden grenzt St. Katharinen an die Ortsgemeinde Vettelschoß, östlich liegen die Gemeinden Neustadt (Wied) und Roßbach, im Süden die Höhenlagen der Gemeinde Dattenberg und im Westen die Stadt Linz am Rhein. Mit den Ortsteilen Als-Au und Sengenau reicht das Gemeindegebiet bis in das Wiedtal.

Der Ort verfügt über eine Bäckerei, eine Postfiliale, zwei Banken und auch einen Lebensmittelladen.
Der Kindergarten, die Grundschule und ein Sportzentrum befinden sich nur knapp 1 km entfernt im Ort.
Weitere Schulen wie Gymnasium oder Realschule befinden sich in Neustadt/ Wied, ca 8 km entfernt.

St. Katharinen liegt nur 7km vor der Stadt Linz am Rhein. Von dort hat man eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz.
Ebenso finden Sie in Linz viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Restaurants, ein Fitnesscenter uvm.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 6,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 6,2 km
Flughafen 8,6 km
Fernbahnhof 6,1 km
Autobahn 5,1 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,7 km
Hauptschule 6,2 km

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 175.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-10-25
Baujahr: 1969
Letzte Modernisierung: 2013 umfangreich saniert und modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: STK04