2-Zimmer Wohnung zu vermieten €395
01129 Dresden - Trachau

Schöne helle 2 Raumwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) mit Balkon und Einbauküche.

In 2022 wurde die Wohnung mit neuem, modernen Laminat und extra isolierten Trittschalldämmung ausgestattet.

Das Haus wurde 2022 Jahr mit einer effizienten und sparsamen zentralen Gasbrennwertheizung ausgestattet und wird somit zukunftssicher beheizt.

Im Sommer 2023 wurde der Eingangsbereich neu gestaltet (gepflastert)

Das Haus in der Seumestrasse 32; einer ruhigen Nebenstrasse; ist ein denkmalgeschütztes Haus und umfasst 12 Wohneinheiten.

Lage:
Günstige Lage zu den Hauptverkehrsadern der Region, Flughafen und Bahnhöfe der "Deutschen Bahn AG" sind günstig erreichbar, die Autobahnauffahrt Wilder Mann ist ca. 2km entfernt; gut ausgebautes örtliches Straßennetz, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus/Straßenbahn Trachenberger Platz)) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Außerdem liegen wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärztehaus, Bäcker, Friseur, Café usw) in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß kurzfristig erreichbar.

Der Stadtteil befindet sich im Nordwesten von Dresden, grenzt an die Stadtteile Trachau und Pieschen und ist vorrangig Wohngebiet. Zu den ältesten Gebäuden in Trachenberge gehört das frühere Weingut Wilder Mann an der heutigen Döbelner Straße. Wichtigstes gewerbliches Unternehmen war seit Ende des 19. Jh. der Straßenbahnhof Trachenberge, in dem auch die Fahrzeuge der Straßenbahn gebaut wurden. Der bis heute genutzte Betriebshof an der Trachenberger Straße ist zugleich Domizil des Dresdner Straßenbahnmuseums. Neben Grund- und Mittelschule hat sich das Berufsschulzentrum für Gesundheit und eine Gehörlosen-und Sprachheilschule etabliert. Durchgrünt wird der Stadtteil von 2 großen Kleingartenanlagen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden und durch die gute Anbindung der anderen Stadtteile breit gefächert. Einkaufsmöglichkeiten bieten diverse Einzelhändler. Die Anbindung an den Nahverkehr besteht mit Bus und Straßenbahn sowie S-Bahn (Haltepunkt Trachenberge). Besonderheiten sind das Dresdner Straßenbahnmuseums und die Weinbergskirche; der Glockenturm wurde 1950 aus Quadern verschiedener zerstörter Dresdner Kirchen errichtet und stellt so ein besonderes Mahnmal für Zerstörung und Wiederaufbau der Stadt dar. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit