6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
04317 Leipzig - Südost

# Objektbeschreibung
Die große Eigentumswohnung mit ca. 164 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und ist in zwei von einander abgetrennten Wohneinheiten aufgeteilt. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Mieten wurden erst im Juli 2023 angepasst. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgechützten Gebäude und eignet sich optimal als Kapitalanlage, ist aber auch für Eigennutzer attraktiv.

Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs: Reudnitz-Thonberg. Reudnitz ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und dem Stadtzentrum.

Die Wohnung liegt an der Grenze zum benachbarten Stadtteil Stötteritz. Eine Straßenbahnstation, sowie der S-Bahnhof Leipzig-Stötteritz sind in unter 5 Gehminuten zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, sowie Bars und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld des Gebäudes. Im belebten Lene-Voigt-Park oder im Stünzer Park kann mann dem Stadtleben auch ohne Probleme entfliehen.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2007

Anbieter-Objekt-ID: 0776