5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
67346 Rheinland-Pfalz - Speyer

# Objektbeschreibung
Sie bevorzugen großzügiges Wohnen, ruhig gelegen und doch zentrumsnah?
Dann haben wir hier die richtige Immobilie für Sie:
Diese freundliche 5 ZKB-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1980 massiv erbaut wurde.

Freuen Sie sich auf eine effizient geschnittene Wohnung, die Ihnen ca. 121,72 m² gemütliches, barrierearmes Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.

Für Ihren Wohnbedarf stehen folgende Räume zur Verfügung:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Badezimmer, Gäste-WC und Flur mit Einbauschrank.

Der schöne Südbalkon ist vom Wohn-Esszimmer aus begehbar. Genießen Sie hier den Blick ins Grüne und die vielen Sonnenstunden. Lassen Sie nach Feierabend den Tag gemütlich ausklingen.

Ein zusätzlicher Kellerraum und ein Tiefgaragenabstellplatz (Kaufpreis 10.000 €) runden das Angebot ab.
Für Ihr Fahrrad steht ein gemeinsamer Fahrradkeller bereit.

Sie wohnen ruhig und doch zentrumsnah.

Alle Versorgungseinrichtungen und eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Unser Fazit:
Eine großzügige, gepflegte Wohnung zum Wohlfühlen - für Familien bestens geeignet.

Rufen Sie an und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

Das alles bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:

Wohn-Esszimmer mit Vinylboden

Schlafräume/Büro mit Teppichboden

Einbauküche

Durchreiche von Küche ins Wohn-Esszimmer

renoviertes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss

Gäste-WC

Flur teilweise gefliest/teilweise Parkett mit Einbauschrank

großer Südbalkon mit Markisen

Kellerraum

gemeinschaftlicher Fahrradraum + extra Trocknungsraum

1 Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 10.000 € - direkter Zugang zum Haus

Personenaufzug bis in den Keller

Hausverwaltung, Treppenhausreinigung und Grünpflege

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m²

# Lagebeschreibung
Die ETW befindet sich im Ortsteil Neuland in Speyer.

Alle Versorgungseinrichtungen, das Stadtzentrum und eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Die Domstadt Speyer liegt verkehrsgünstig an der B 9 mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an diverse Autobahnen.

Viele Städte der Metropolregion Rhein-Neckar wie z.B. Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe sind daher schnell erreichbar.

Neben einem breiten Kulturangebot bietet Speyer zahlreiche Freizeit und Sportmöglichkeiten wie z.B. IMAX, SEALIFE und Bademaxx an.

Speyer ist über die Grenzen hinaus bekannt für die vielfältige Gastronomie, Events und Volksfeste, wie z.B. das Brezelfest.

Familien finden eine breit gefächerte Auswahl an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen.

Auch aufgrund der sehr guten medizinischen Versorgung mit Kliniken und verschiedenen Fachärzten zeichnet sich Speyer als idealen Lebensstandort aus.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 120,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.06.2019
Gültig bis: 2029-06-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6282