Haus zum Verkauf €350.000
24109 Kiel - Mettenhof

# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 wurde 2022 umfangreich und fachgerecht kernsaniert, sodass ein kurzfristiger Einzug gewährleistet werden kann. Im Erd- und Obergeschoss wurde ein schicker Estrichfußboden verlegt, der den Räumen eine schöne Optik verleiht. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Alle Türen wurden im Zuge der Sanierung ausgetauscht und durch moderne Kassettentüren ersetzt. Die schlanke Einbauküche in hellen Farben reiht sich gekonnt ein in die moderne Optik ihrer Umgebung. Über die hübsche Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier findet sich das Badezimmer, welches nach Renovierung und Neugestaltung mit einer modernen Dusche aufwartet und durch das Fenster genügend Licht zulässt. Ein großzügiges Schlaf- sowie ein Kinderzimmer befinden sich ebenfalls hier und runden die Wohnräume ab. Keller und Spitzboden mit einer Größe von knappen 50 m² wurden ebenfalls teils renoviert und geben dem Haus genügend Fläche für Hobbys und Abstellmöglichkeiten.
Im Außenbereich erwarten Sie ein gemütlicher Wintergarten sowie ein neu angelegter Naturteich, der dem Grundstück einen ganz besonderen Charme verleiht. Lassen Sie sich gerne von weiteren Highlights überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: Die Courtage auf den beurkundeten Kaufpreis beträgt 3,15 % inklusive Mehrwertsteuer.

Grundstücksfläche: ca. 540 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familiärer Umgebung in Sackgassenlage. Ein angrenzender Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Hier befinden sich in unmittelbarer Nähe Bildungsmöglichkeiten wie Grundschulen sowie weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium.

Auch an Versorgungseinrichtungen mangelt es nicht. So befindet sich ein attraktives Einkaufszentrum im angrenzenden Stadtteil. Diverse Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte und Drogeriemärkte sind hier vertreten. Zudem gibt es einen Bäcker und ein schönes Café vor Ort.

Die Infrastruktur ist ausgebaut und dank dem ÖPNV haben Sie über verschiedene Bushaltestellen Anbindung an den Rest der Stadt.
Auch mit dem PKW und der Autobahnanbindung erreichen Sie alle Orte der Stadt in kürzester Zeit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2030-10-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IL461