Haus zu vermieten €900
66663 Saarland - Merzig

# Objektbeschreibung
Hereinspaziert in Ihr kernsaniertes Zuhause!

Diese großzügige Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses durch die Eingangstür gelangen Sie auf kernsanierte 200qm Wohnraum, der sich wie folgt aufteilt. Als Erstes werden Sie von einem hellen Flur empfangen. Auf der linken Seite finden Sie das erste Zimmer, das sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Küche, die nach Ihren persönlichen Vorlieben gestaltet werden kann, und sie bietet einen direkten Zugang zu einem praktischen Abstellraum. Des Weiteren bietet diese Etage ein Badezimmer mit Dusche.

1. Obergeschoss:
Eine Treppe führt Sie eine Etage höher, wo Sie eine Auswahl an Wohn- und Schlafzimmern vorfinden. Egal, ob Sie zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitsräume oder gemütliche Aufenthaltsbereiche benötigen – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen zu verwirklichen. Ein Gäste-WC auf dieser Etage erhöht den Komfort für Sie und Ihre Gäste.

2. Obergeschoss: Die obere Etage dieses Hauses bietet helle Wohn- und Schlafräume, die ganz nach Ihren Wünschen gestaltet und genutzt werden können. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Atelier oder ein
Studio nach Ihren Vorstellungen umzusetzen und Ihren Wohnraum nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. In dieser Etage befindet sich ebenfalls ein weiteres WC.

Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen einzurichten. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem vielseitigen Wohnhaus

# Ausstattung
- Kernsaniert 2019
- Öl kann man selbst einlagern
- Ein Bad
- Zwei Gäste WC
- 8 Zimmer
- davon 4 Schlafzimmer
- Küche selbst gestaltbar

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Wappen: Wellingen
Wellingen
Die Karte zeigt die Lage Wellingens im Merziger Stadtgebiet. Wellingen liegt im Nordwesten Merzigs auf der linken Saarseite der Stadt. Im Osten grenzt Wellingen an Büdingen. Im Süden, Westen und Norden Wellingens verläuft die Merziger Stadtgrenze.

Wellingen ist nach Büdingen der kleinste der siebzehn Merziger Stadtteile. Und doch ist der Ort bei Touristen immer präsent. Wellingen ist das Tor zu den berühmten „Steinen an der Grenze“. Sehenswert ist das in der Lilienstraße 24 erhaltene „Zehnthaus“ der Alten Abteil in Mettlach. Übrigens ist hier ca. jeder Vierte in einem der beiden örtlichen Vereine aktiv – dem Obst und Gartenbauverein und dem Gymnastikverein Wellingen e.V..

Durch die perfekte Lage ist man in kurzer Zeit in Merzig. Orscholz, Mettlach und Luxemburg.Entfernungen:
Kindergaerten 10 km
Grundschule 10 km
Realschule 10 km
Gymnasium 10 km

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 169.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-11-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: MK3773