4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000
# Objektbeschreibung
Die 4-Raum-Eigentumswohnung, welche der Zeit leer steht, mit ca. 76m² befindet sich im
1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Lage von Niesky. Die Immobilie wurde im Jahr 1981 erbaut und 1994 saniert.
Die Elektrik, die elektronisch gesteuerte Gaszentralheizung und das Dach wurden 1994 saniert. Ebenso hat die Fassade im selbigen Jahr ein Wärmeverbundsystem erhalten.
Die Innentüren wurden im Jahr 2002 ausgetauscht und sind in einem sehr guten Zustand.
Ca. 2005 erfolgte der Badezimmerumbau mit Dusche und der Einbau der schönen Einbauküche, in der das Kochen Spaß machen wird.
Der Balkonanbau mit Verglasung erfolgte im Jahr 2006 und die Fußböden sowie die Deckenumbauten wurden 2008 vorgenommen.
Habe ich Ihr Interesse mit dieser Immobilie geweckt? Dann rufen Sie mich an und wir vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.
PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Lang-Exposé anfordern.
Freundliche Grüße
Viola Kowalewski - Ihre Immobilienmaklerin der Sparkasse
# Ausstattung
Die Wohnung hat ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen verglasten Balkon. Dort können Sie gemeinsam frühstücken oder schöne Abende verbringen. Weiter besteht die Wohnung aus einem großen Flur, einem Badezimmer mit Dusche, einer schönen Einbauküche, einem Schlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern.
Ebenso können Wasch- und Trockenräume genutzt werden.
Ein PKW-Stellplatz und ein separates Kellerabteil sind jeder Wohnung zugeteilt.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Wasser, eine zentrale Abwasserentsorgung, Elektrik sowie die Gasversorgung sind vorhanden.
Im Außenbereich befinden sich die Müllplätze und einige Grünflächen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 289 Euro.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 3,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,49 m²
# Lagebeschreibung
Die wunderschöne Kreisstadt Niesky liegt mit circa 10.200 Einwohnern unweit der A4 (15'), wodurch Görlitz, Bautzen oder Dresden schnell zu erreichen sind. Diese Kleinstadt ist umgeben von Wäldern, Heide- und Teichlandschaft, die zu idyllischen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Den Stadtkern von Niesky bildet der Zinzendorfplatz. Er beeindruckt durch seine Einmaligkeit im schlichten barocken Baustil und wurde 1996 als Preisträger beim Wettbewerb um die zehn vorbildlich gestalteten Plätze Deutschlands ermittelt.
Ansonsten lässt Niesky fast keine Wünsche offen. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Baumärkte, Optiker, Gaststätten, Autohäuser und so weiter. Sie sehen also, dass Niesky eine aktive und lebendige Stadt ist.
Für all die jungen Familien mit Kindern unter Ihnen ist natürlich die Kinderbetreuung bzw. schulische Betreuung ein wichtiges Kriterium bei der Wohnortswahl. Und was soll man sagen, auch hier kann Niesky mehrere Krippen und Kitas vorweisen, aber auch eine Grundschule, eine Oberschule und ein Gymnasium gibt es direkt in Niesky.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 74,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 19.06.2018
Gültig bis: 2028-06-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 300-4707
