4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
# Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung ist ein wahrer Schatz, der auf Sie wartet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 82 m² und der Möglichkeit, das darüberliegende Dachgeschoss mit weiteren 45 m² Nutzfläche zu einer Maisonette-Wohnung umzubauen, eröffnet Ihnen spannende Perspektiven. Die Gesamtfläche von somit ca. 127 m² verspricht grenzenlose Gestaltungsfreiheit.
Die Wohnung verfügt aktuell über 3 Schlafzimmer, was für junge Familien mit Kindern die ideale Wohnsituation darstellt. Hier findet jeder sein eigenes Reich, und dennoch ist genug Raum für gemeinsame Aktivitäten vorhanden.Das Tageslichtbad mit Dusche garantiert Ihnen jeden Morgen einen frischen Start in den Tag. Der Balkon lädt dazu ein, warme Sommernächte bei einem Grillabend zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.
Die enthaltene Einbauküche im kulinarisch, ländlichen Stil ist nicht nur ein echter Hingucker, sondern auch der ideale Ort, um köstliche Mahlzeiten zu zaubern und gemeinsame Kochabende zu zelebrieren.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für all Ihre persönlichen Schätze bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, alles organisiert und griffbereit zu halten.
Die Option, das darüber liegende Dachgeschoss in eine Maisonette-Wohnung zu verwandeln, eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven. Stellen Sie sich vor, wie Sie dieses zusätzliche Raumwunder nach Ihren Wünschen nutzen könnten: als separates Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer – die Wahl liegt bei Ihnen.
Erleben Sie zeitlose Eleganz und Komfort in dieser Wohnung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots zu überzeugen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
# Ausstattung
+ Baujahr 1910
+ ca. 82 m² Wohnfläche
+ vier Zimmer
+ ca. 45 m² weitere Nutzfläche
+ Balkon
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Ausbau Option zu einer Maisonette-Wohnung
+ großzügiger Keller
+ Einbauküche
+ Parkettboden & Fließen
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,18 m²
Nutzfläche: ca. 45,33 m²
# Lagebeschreibung
Bönnigheim ist eine idyllische Stadt, die für ihre malerischen Straßen und ihre ruhige Umgebung bekannt ist.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie Schulen, einen Kindergarten, eine Arztpraxis und eine Bäckerei – alles bequem zu Fuß erreichbar. Hier können Sie den Luxus genießen, im Alltag nicht auf öffentliche Verkehrsmittel oder ein Auto angewiesen zu sein. Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht das tägliche Leben angenehm und stressfrei. Willkommen in einer Umgebung, die Ihren Alltag bereichert und Ihre Lebensqualität steigert.
# Sonstiges
Alle im Expose enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Unsere Aufgaben sind freibleibend und in diesem Fall nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung erst nach einem Finanzcheck durch unser Haus erfolgen kann, bzw. Sie eine Finanzierungsbestätigung vorlegen.
Gerne sind wir Ihr Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie die Kompetenz, Erfahrungen und Einfühlvermögen beim Verkauf Ihrer Wohnung/Hauses. Bitten sprechen Sie mich auch auf eine Marktwertermittlung an.
ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: Bellevue-Auszeichnung 2022 und 2023, TOP 20 Makler Stuttgarts, sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 174,41 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.09.2023
Gültig bis: 2033-09-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2010
Anbieter-Objekt-ID: 45250105-038457
