3-Zimmer Wohnung zu vermieten €936 93 m²
12437 Berlin (Baumschulenweg), Dornbrunner Str. 24

2.809,71 €

frei ab 12.12.2023
Geschoss: 1

Loggia; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Holzdielen; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

In unserer Wohnung werden zurzeit noch kleinere Arbeiten vorgenommen. Unteranderem wird im Badezimmer ein praktischer Handtuchheizkörper installiert. Die Küche wird noch mit einem Ceranherd und einer Spüle ausgestattet. Die Wohnung ist, bis auf die Küche und das Bad, mit Holzdielen ausgestattet, welche sich in einem guten Zustand befinden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung unrenoviert übergeben wird. Im Gegenzug werden bei Auszug keine Schönheitsreparaturen fällig. Erwähnenswert wäre noch die luxoriöse Eckbadewanne sowie der geräumige zugehörige Mieterkeller.

Die in den 1920er und 1930er Jahren errichtete, zusammenhängende Wohnanlage steht unter Denkmalschutz. In dem weitläufigen begrünten Innenhof genießen Sie die Ruhe der Großstadt. Abschnittsweise wurden bzw. werden hier Instandsetzungs-/ und Modernisierungsmaßnahmen an den Gebäuden und Wohnungen vorgenommen. Die Erhaltung des ursprünglichen Charmes der Siedlung steht dabei im Vordergrund der umfangreichen Sanierung, die denkmalgerecht und unter Verwendung hochwertiger Materialien vollzogen wird. Neben der Strangsanierung und der Instandsetzung der Fenster, Fassaden und Balkone, erfolgt u.a. die Dach und Treppenhaussanierung. Die Küchen sind modernisiert; sie sind mit neuen Wandfliesen und denkmalgerechtem Linoleum ausgestattet. Die Badezimmer sind größtenteils saniert. Als Erstbezieher profitieren Sie von frisch renovierten Decken, Wänden und abgezogenen Holzdielen. Alle Wohnungen sind mit einem rückkanalfähigen Breitbandkabelanschluss und zum Teil mit Loggien ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Ein abschließbarer Fahrradabstellraum steht zur Verfügung.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Deutsche Wohnen Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.deutsche-wohnen.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.deutsche-wohnen.com und in der DeuWo Digital App.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1

Dornbrunner Str. 24
12437 Berlin (Baumschulenweg)

Entspanntes Wohnen zwischen quirligem Neukölln und ruhigem Treptow. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, etc. finden Sie in der Nähe. An der nahegelegenen B96a finden sich neben einem Bauhaus zusätzlich große Einrichtungshäuser und ein Einkaufszentrum. Der Plänterwald als auch der Treptower Park - direkt an der wunderschönen Spree gelegen- bieten viele Freizeitmöglichkeiten für jung = und alt. Neben dem S-Bahnhof Baumschulenweg -der fußläufig erreichbar ist- verkehren an der Baumschulenstr. auch mehrere Buslinien. Die A113 erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten.