Haus zu vermieten €2.300
Beschreibung
hochwertige, große Doppelhaushälfte :in Erstbezug mit separaten, komplett abgegrenzten Grundstück zu vermieten - Kein Verkauf!!!!
Die in Erstbezug zu vermietende moderne, mit gehobener Ausstattung versehene und energieeffiziente Doppelhaushälfte mit ca. 180 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche im vollausgebauten Spitzboden (ca. 55 qm Grundfläche) befindet sich in Großlehna, einem Ortsteil Markranstädts.
Die Infrastruktur des Ortsteils bietet: ,Arzt -, Zahnarzt- und Physiotherapiepraxen, Friseur, Kindertagesstätte, Grundschule, sowie Busverbindung und Anschluss an die Regionalbahn. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Markranstädt und sind per Schulbus, Regionalbahn oder Fahrrad (Radweg) erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur Autobahn 9 befindet sich in 9 km Entfernung. Das Naherholungsgebiet „Kulkwitzer See“ ist in 6 km erreicht. Dieses bietet nicht nur einen 8 km langen Rundweg für Spaziergänge oder Jogging-Runden, sondern auch diverse Möglichkeiten für Aktivitäten wie zum Beispiel Tauchen, Camping, Wasserski, Sauna und Restaurants. Das Einkaufszentrum Nova Eventis befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Im Erdgeschoss der zu vermietenden Doppelhaushälfte finden Sie einen großen Wohnbereich mit offener Küche (45 qm), Erker und Zugang zur 45 qm großen, eigenen Terrasse, ein Gäste-/ Arbeitszimmer (15 qm), das kleinere Bad mit Waschtisch, Unterschrank, Spiegelschrank, Toilette, Runddusche, Waschmaschinenanschluss und elektrischen Handtuchtrockner sowie die Diele (11qm).
Das gesamte EG hat einen Fliesenbelag in Holzoptik. Die hochwertige Einbauküche (Fa. Nobilia) hat Elektrogeräte der Marke Bosch (Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Backofen in Höhe Arbeitsfläche) und einen großen Bartresen.
Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer (16 qm, 21 qm, 24 qm) und ein zweites, großzügig gestaltetes Bad mit einer 1,90 m großen Badewanne, einer 1,20 m x 1,20 m großen Regenfalldusche, einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank und doppeltverspiegelten Spiegelschrank über die gesamte Breite des Doppelwaschtisches, einem elektrischen Handtuchtrockner sowie einer Toilette mit Bidetfunktion. Das Bad ist komplett gefliest.
Der Fußbodenbelag in den Schlafzimmern im OG ist Parkett.
Der Spitzboden im Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Er ist mit Laminatfußboden, 2 energieeffizienten speziellen Wandheizkörpern, die über die Wärmepumpe betrieben werden sowie 2 Dachfenstern mit Solarrollläden ausgestattet.
Zur Energieeffizienz tragen die Dachdämmung, 3-fach-Fensterverglasung und eine separate, leistungsstarke und äußerst leise Luft-Wärme-Pumpe der Firma Weißhaupt bei.
Alle Wohnräume im Haus haben Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Mittels Internetzugang und aufgrund der zahlreichen Räume ist das Haus auch zum Arbeiten von zu Hause aus gut geeignet. Internet- und SAT-Zugänge befinden sich in 7 Räumem des Mietobjektes.. Alle Wohnräume haben hochwertige Zimmertüren mit Magnetschlössern „smart2lock“ Schließtechnik.
Der Kellerraum (14 qm) hat ebenfalls Fußbodenheizung und ist gefliest.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 800 qm.. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und hat keine Verbindung zur 2. Doppelhaushälfte, so dass Sie ungestört den Garten gestalten und genießen können.. Die zu dieser Doppelhaushälfte gehörende 45 qm große Terrasse ist abgetrennt, Eine separate Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung sowie 2 Gerätehäuschen sind ebenfalls vorhanden.
Ab sofort wir uns auf freundliche Mieter der nun fertiggestellten 2. Doppelhaushälfte. Rauchen im Haus sowie Hunde und Katzen sind leider nicht gestattet.
Die Kaltmiete beträgt 2.300 € monatlich und beinhaltet::
179 qm Wohnfläche (77 qm EG, 80 qm
OG, 45 qm Terrasse)
70 qm zusätzliche Nutzfläche
hochwertige Einbauküche
2 gepflasterte Stellplätze
Garten
Nebenkosten: ca. 150 €/ Monat
Kaution: 6.900 €
