2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €83.000 52 m²
Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines in herkömmlicher Massivbauweise mit Satteldach und Vollunterkellerung in 1992 errichteten repräsentativen Siebenfamilienhaus. Hier trifft moderne, zeitlose Architektur auf eine attraktive Ausstattung. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 52 m², die sich wie folgt aufteilt: Ca. 26 m² großer Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, offene Küche, Diele, Duschbad, Abstellraum, Terrasse Eine Gemeinschaftswaschküche und ein Gemeinschaftsfahrradkeller sind ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes. Das Hausgeld beträgt 135,00 EUR.
Wie bereits erwähnt, präsentieren sich sowohl das gesamte Anwesen als auch die hier angebotene Wohnung in einem erstklassigen, hochwertigen Ausstattungsstandard. Hierzu sei stichpunktartig erwähnt: Wärmegedämmte Klinkerfassade, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Oelzentral-Fußbodenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Gegensprechanlage, Oberböden kompletter Fliesenbelag, Einbauschränke in der Diele und im Schlafzimmer, Küchenzeile, weiß gefliestes Duschbad mit weißem Sanitärporzellan, Innentüren Eiche hell gebeizt, erweiterte Elektroausstattung, Treppenhaus Marmorbelag, Kabel-TV, etc. Die Wohnung eignet sich sowohl zum Selbsteinzug als auch aufgrund der hervorragenden Lage zu Düsseldorf (Flughafen ca. 10 Minuten entfernt) zur Vermietung. Die bisher teilmöbliert vermietete Wohnung erzielte nachhaltig einen Mietzins in Höhe von 390,00 EUR monatlich = 4.680,00 EUR p. a. Als Kapitalanleger erzielen Sie eine Rendite von 5,6 % p. a. in einer jungen und tollen Eigentumsanlage.
Vor den Toren Düsseldorfs, im beliebten und bevorzugten Stadtteil Duisburg-Alt-Rahm, umgeben von weitläufiger Grünlage mit herrlichen Rosenfeldern, befindet sich die angebotene Wohnung. Rahm bietet neben einem sehr hohen Freizeitwert eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, etc. Die Verkehrsanbindungen, insbesondere in die Landeshauptstadt Düsseldorf, sind, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als ideal zu bezeichnen.
