1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €144.000
53117 Bonn - Auerberg

Diese ansprechende Immobilie aus dem Jahr 1972, bei der es sich um eine freundliche und gepflegte Wohnung im ersten Stock handelt, zeichnet sich durch eine gute Innenausstattung aus.
Letzte Komplettsanierung erfolgte im Jahr 2013, letzte Renovierung im Jahr 2018.
Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.
Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig selbst bezogen oder vermietet werden. Sehr gute Option für Berufspendler. Durch die Nähe zu einem Studentenwohnheim auch ideal für Studierende geeignet.
Die Wohnung wird voll möbliert/voll ausgestattet verkauft; die entsprechenden Werte werden im Kaufvertrag Grundsteuer-mindernd
ausgewiesen.

Freuen Sie sich, auf
• einen gut durchdachten Grundriss
• eine großzügige Diele
• einen wunderschönen Wohn-Schlafraum
• ein attraktives modernes Duschbad mit Hänge WC und Dusche
• eine gute vom Schreiner angepasste Küche
• hochwertige Möbel inkl. großem Schrank in der Diele mit viel Stauraum
• einen hellen Laminatboden
• Eingangstür mit Sicherheitsschloss
• hochwertige Schüko-Fenster mit Doppelverglasung und zweifarbigen Rahmen
• eine große Fensterfront, die Ihnen auch viel Licht in die Wohnung bringt
• einen großen schön gestalteten Balkon mit Blick ins Grüne

Heizung:
Zentralheizung mit Gas, Energieeffizienzklasse D mit Energieverbrauchskennwert 101,20 kWh/(m2*a)
Energieusweis vorhanden (Wird bereitgestellt)

Lage
Das Appartement liegt in Auerberg und somit absolut zentrumsnah. Bonner City erreichen Sie mit dem Fahrrad oder mit der
Strassenbahn (Station in 250m) in ca.10-15 Minuten. Zum Rhein sind es lediglich 10 Gehminuten. In unmittelbarer Nähe finden
Sie Geschäfte, Apotheke, Drogerie, Bäckerei, Ärzte, etc.

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