3-Zimmer Wohnung zu vermieten €690
26452 Niedersachsen - Sande

# Objektbeschreibung
In einer wunderbar ruhigen und grünen Straße in Sande ist diese großzügig geschnittene Wohnung ab dem 01. Dezember 2023 neu zu vermieten.

Die gesamte Wohnfläche von 95m² befindet sich auf einer Ebene im Dachgeschoss dieses Zweifamilienhauses. Zur Verfügung stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein kleines Büro, eine Küche mit älterer, aber funktionstüchtiger Einbauküche, ein Heizungsraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie der Dielenbereich.

Abgesehen vom Badezimmer ist die gesamte Wohnung mit Laminatboden ausgestattet. Ihren Wagen können Sie in Ihrer eigenen Garage direkt am Haus parken. Durch die Garage gelangen Sie zu einem abgetrennten Gartenstück, das Ihnen zur Verfügung steht.

Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin, nachdem Sie unser Exposé schriftlich angefragt und uns die darin enthaltene Selbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben zurückgesandt haben!

# Ausstattung
- Garage

- Garten

- ältere Einbauküche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2023
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Das Tor zum Jeverland und zur nahen Nordseestadt Wilhelmshaven. Die ca. 9.300 Einwohner leben in den reizvollen Dörfern Cäciliengroden, Neustadtgödens, Mariensiel, Dykhausen und Sande. Die Gemeinde liegt in sanfter Lage an der westlichen Kante des Jadebusens und ist über die Autobahn 29 und dem Zug aus Richtung Oldenburg leicht erreichbar.

In Sande gibt es ausgedehnte Freizeitmöglichekeiten: Surfen, Baden, Angeln in der Freizeitanlage "Sander See"; es gibt ausgezeichnete Radwandermöglichkeiten, Tennisplätze, fast alle Sportarten in Turnhallen und auf Sportplätzen, den Sportboothafen Dykhausen, den Wasserweg Ems-Jade-Kanal, die Sommer-Spaßaktionen für Kinder; zukünftige Piloten besuchen die Flugschule auf dem Flugplatz Mariensiel; Deutschlands nördlichster Kletterturm lockt die Alpinfreunde..

Sande hat auch kulturell viel zu bieten: u.a. das Wasserschloß Gödens (1517), die Sankt Magnus Kirche zu Sande (14. Jh.) und das Heimatmuseum (16.Jh.). Weiter sehenswert sind die einmaligen Salzwiesen vor dem Deich im Cäciliengroden mit Lehrpfaden, die durch das Naturschutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer führen. Ebenfalls kann sich ein Besuch des Flugplatzes Mariensiel lohnen, evt. mit einem Rundflug über die Region.

# Sonstiges
Neben dem Mietpreis und der Nebenkostenvorauszahlung sind die Verträge für Gas und Strom vom Mieter mit den Versorgungsunternehmen auf eigenen Namen und eigene Rechnung abzuschließen.

- Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren geschlossen! -

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-09-26
Baujahr: 1994
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9180