Haus zum Verkauf €1.479.000 743 m²
14129 Berlin (Nikolassee), cimbernstraße 9

Baujahr: 1956
frei ab sofort
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Das Grundstück erstreckt sich über 743 qm und beherbergt ein frisch renoviertes Haus.
Das Haus hat eine Süd-West Ausrichtung und ist ruhig gelegen.
Ihr neues Zuhause können sie sich auf einer Wohnfläche von 146 m² einrichten.
Zusätzlich können Sie durch eine Aufstockung eine Erweiterung der Wohnfläche um 40 m² erreichen dies ist durch einen Bauvorbescheid abgesichert.
Zudem können sie am Objekt selber noch einen Wintergarten oder andere Erweiterungen, wie eine Garage, anbauen.
Das Objekt liegt mitten in der exklusiven und familienfreundlichen Wohngegend um den historischen Bahnhof Nikolassee.

-August 2023 fertig renoviert
-Lichtdurchflutet
-Ein großes Badezimmer und zwei Gästebäder
-Einen Balkon über die Gesamte Länge mit Zugang vom Masterschlafzimmer mit Süd---
-Eine große Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
-Teilunterkellerung mit Öl-Heizung und Wäscheraum
-Burgmauer die begehbar ist und vielseitig Möglichkeiten zur Nutzung bietet wie z.B eine Grill-Ecke oder Entspannungsmöglichkeiten.
-Die Garage ist in die Burgmauer integriert und bietet weitere Abstellmöglichkeiten

Besichtigungstermine
rufen Sie Herrn Ziegler direkt unter der +49 179 6792639 an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

cimbernstraße 9
14129 Berlin (Nikolassee)

Die Cimbernstraße 9 befindet sich im südlichen Teil Berlins, genauer gesagt im Stadtteil Nikolassee des Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, mit vielen Parks und Wäldern in der Nähe, wie zum Beispiel dem Grunewald oder dem Wannsee.

Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße, abseits des Verkehrslärms und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und andere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, mit mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe und der S-Bahn-Station Nikolassee, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und darüber hinaus bietet.

Insgesamt bietet die Cimbernstraße 9 eine attraktive Kombination aus ruhiger und grüner Umgebung, guter Verkehrsanbindung und dennoch ausreichendem Angebot an Infrastruktur in der Nähe.