4-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
70597 Stuttgart - Degerloch

# Objektbeschreibung
Hier können Sie direkt einziehen !

Top Anbindung und dennoch ruhig wohnen.
Wir präsentieren Ihnen eine schicke 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Sonnenberg, die für höchsten Wohnkomfort und luxuriöses Leben am grünen Stadtrand steht.

Mit ihrer modernen Architektur, der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage in einer der begehrten Wohngegenden Stuttgarts bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohn- und Wohlfühlerlebnis.

Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 104 Quadratmetern. Der Grundriss ist optimal gestaltet, um den Raum bestmöglich auszunutzen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre offene Gestaltung aus, die ein luftiges und einladendes Ambiente schafft. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht.

Die offen und hell gestaltete Küche bietet einen idealen Ort für gemeinsame kulinarische Momente.
Ein großzügiger Balkon lädt zum entspannten Tagesausklang bei Abendsonne ein.

Ebenso stehen 2 nebeneinander liegende TG-Plätze in der Tiefgarage optional zur Verfügung.

Die Fassade wird aktuell noch komplett neu gestrichen und das Objekt befindet sich in einem top Zustand. Die Fassadenarbeiten werden Anfang/Mitte November abgeschlossen sein.

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt gegen Gebot.

# Ausstattung
- schöne helle Einbauküche
- großer Balkon
- 2 Bäder
- Ankleidebereich
- Fliesen & Laminat
- 2 TG-Plätze optional / Ladestation vorbereitet
- Keller
- Waschküche & Trockenraum im UG
- HM & Wi-Dienst

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Sonnenberg, einem idyllischen Stadtteil, der für seine grüne Umgebung und die gehobene Lebensqualität bekannt ist.
In unmittelbarer Nähe finden Sie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Die hervorragende Anbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Ziele.
Die U-Bahn Haltestelle ist nur einen "Katzensprung" entfernt.

# Sonstiges
Wir kümmern uns ebenfalls, gemeinsam mit unseren Kollegen auch um Ihre passende Finanzierung!

Gerne sind wir Ihr Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie unsere Kompetenz und Erfahrung und sprechen Sie uns an.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Bitte geben Sie daher neben dem vollständigen Namen auch immer Rufnummer, Anschrift und Mailkontakt an.
Besten Dank.

Diese tolle Wohnung ist bezugsfrei!

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt gegen Gebot.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 83,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.09.2015
Gültig bis: 2025-09-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45250109-039482